Unit E07.01 Prinses Beatrixlaan 582, 2595 BM Den Haag

ALGEMEEN
WTC The Hague bestaat uit ca. 42.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen, een twee-laagse ondergrondse parkeergarage met plaats voor ruim 950 auto’s en vele faciliteiten.
WTC The Hague richt zich op het vertalen van de wensen en eisen van de eindgebruiker in het gebouw, locatie en gebied. Het mixed-user karakter van wonen, werken, ontmoeten en verblijven vormt daarbij het uitgangspunt. Om dit te realiseren zijn in het gebouw functies gevestigd zoals permanente bewaking (het pand is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk), een hotel, een uitgebreid vergader- en congrescentrum, een Business Center, Fitness & Healthcentre alsmede diverse horeca.

WTC The Hague heeft een ideale mix van kwalitatief hoogstaande kantoren, een gevarieerd aanbod aan horeca en (dagelijkse) voorzieningen, zoals een Albert Heijn To Go, een gym, een beauty salon en de Art gallery.

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 60.000 m². Voor de verhuur is momenteel 6.006,3 m² beschikbaar, deelverhuur is bespreekbaar.

E07.01 : 614,4 m² : beschikbaar per direct

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte is € 210,- per m² per jaar en voor de parkeerplaatsen € 2.400,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

LEVERING EN DIENSTEN
De leveringen en diensten zullen nader worden bepaald.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

BIJZONDERHEDEN / FACILITEITEN:
Het is voor de huurders mogelijk om lid te worden van de WTC The Hague International Business Club. Tevens is het mogelijk om in het conference center grote en kleine ruimten te reserveren met de daarbij horende services.

De volgende faciliteiten, services en diensten worden aangeboden:

- audio- en visuele middelen;
- automatenvoorziening;
- beveiliging;
- bloemenservice;
- cateringservice;
- chauffeurs- en taxiservice;
- fietsuitleenservice;
- fitness/wellness/fysiotherapie;
- kantoorbenodigdheden/apparatuur;
- kunstuitleenservice (Art Gallery);
- kinderopvang/naschoolse opvang;
- koeriersdienst;
- MyPup pakket ontvangstdienst;
- PC–specialistenservice;
- receptiediensten;
- schoonmaakservice;
- stomerijservice.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Unit E07.01 wordt als volgt opgeleverd:
- kolomvrije units;
- indelen op basis van stramienmaat van 1.8 m.;
- vloerbelasting verdiepingsvloeren 400 kg/m²;
- geluidsisolerende en zonwerende beglazing;
- centrale receptie in hal;
- 2 liften (Toren C), 8 liften (Toren E) en 1 parkeerlift
(hefvermogen variërend van 1.000 kg. tot en met 1.800 kg.);
- gevelonderhoudinstallatie (glasbewassing);
- per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen en
werkkast met uitstortgootsteen;
- kantoren zijn voorzien van plafondinductieconvectoren,
temperatuur is per verhuurbaar
kantoorgedeelte/kantoorruimte regelbaar;
- ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie in de kantoren
aanwezig;
- centraal regelbare koelinstallatie met interne koelkast van
39 W/m²;
- in de kantoren zijn beeldschermvriendelijke HF
verlichtingsarmaturen toegepast (lichtsterkt 400 Lux);
- brandmeldinstallatie met automatische doormelding naar de
brandweer en ontruimingsinstallatie door middel van slow
woops en via receptie gesproken woord;
- geautomatiseerde sprinklerinstallatie;
- wandgoten in gelakte uitvoering in de kantoorruimte: per
1.80 m², 1 stuks drievoudige wandcontactdoos en 2 stuks
ledige dozen t.b.v. de data.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.