Maanweg 174 2516 AB Den Haag

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het representatieve multi-tenant kantoorgebouw ‘De Haagse Arc’ is gelegen op de hoek van de Maanweg / Regulusweg op een unieke zichtlocatie naast de Utrechtse Baan (rijksweg A12). Het kantoorgebouw omvat in totaal ca. 23.000 m² kantoorruimte, bestaande uit gebouwen A, B, C, en D. De Haagse Arc beschikt over ruim parkeren in zowel de parkeergarage als het naastgelegen parkeerterrein. Naast een bemande receptie beschikt het gebouw tevens over een bedrijfsrestaurant en een gym.

LOCATIE
Door de ligging is het kantoorgebouw aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. Tevens ligt de nieuwe Rotterdamsebaan nabij. Deze loopt van knooppunt Ypenburg naar bedrijventerrein de Binckhorst, nabij de binnenstad van Den Haag. Het grootste deel van de Rotterdamsebaan bestaat uit de net geopende Victory Boogie Woogietunnel.

In de Binckhorst zijn diverse grote bedrijven gevestigd, onder andere KPN Telecom, Q42, Dana Petroleum en SDU, welke laatste in ‘De Haagse Arc ’ is gevestigd. Op loopafstand is het historisch centrum van Voorburg, de Herenstraat, gelegen waar een groot aanbod van winkels en horecavoorzieningen is te vinden.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit knooppunt van het rijkswegennet, met directe verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13, biedt optimale ontsluiting in alle richtingen. Ook vormen de Rotterdamsebaan, Binckhorstlaan en Mercuriusweg belangrijke verbindingsroutes met de Haagse stedelijke agglomeratie.

Per openbaar vervoer:
Met de stations Den Haag CS en Den Haag HS in de directe omgeving en Station Voorburg op loopafstand is er tevens een prima ontsluiting van de locatie met het openbaar vervoer aanwezig. In de directe omgeving ligt een bushalte met vijf buslijnen, i.c. 26, 28, 23, 46 en 48. Deze buslijnen verbinden de Binckhorst met deze drie stations.

BESCHIKBAARHEID
Het totale verhuurbare oppervlak van het gebouw bedraagt circa 23.000 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
- circa 547 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de vijfde verdieping van bouwdeel C.
- circa 300 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de vijfde verdieping van bouwdeel C (vanaf 1/4/2022)

PARKEREN
Ruim parkeren mogelijk in de ondergelegen parkeergarage en het achtergelegen parkeerterrein.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
€ 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.

SERVICEKOSTEN
De vaste servicekosten bedragen EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar en zijn te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd;
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing;
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
De beschikbare ruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Representatieve centrale entree voorzien van een bemande receptie en coffeebar;
- 2 personenliften (bouwdeel C);
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- Huidig industrieel plafond voorzien van verlichting;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra.
- Zonwerende beglazing;
- Toiletgroep per verdieping;
- Huidige PVC Vloer (deels);
- Huidige vloerbedekking (deels);
- Pantry, voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Fietsenstalling (gemeenschappelijk);
- Bedrijfsrestaurant (gemeenschappelijk).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

ENERGIELABEL
Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
847 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
15 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,29

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maanweg 174

€ 110 /m²/jaar