Binckhorstlaan 299 2516 BC Den Haag

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft een unieke solitaire en markant kantoorgebouw gesitueerd op een prominente zichtlocatie, op het levendige bedrijventerrein ‘Binckhorst’ te ’s-Gravenhage. Het kantoorgebouwen aan de Binckhorstlaan heeft een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden. Door deze strategische ligging, met de entree direct aan de Binckhorstlaan, heeft het gebouw de mogelijkheid om zich in volle omvang aan haar omgeving te presenteren.

Het kantoorgebouw omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 3.590 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over vier verdiepingen. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen. Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en zijkant van het gebouw, gedeeltelijk op eigen en gedeeltelijk op openbaar terrein.

LOCATIE
Het representatieve bedrijfscomplex is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Binckhorst’. Een moderne, creatieve en vernieuwende stadswijk waar mensen wonen en werken. Een dynamisch gebied van creatieve ondernemers, mensen met nieuwe ideeën en traditionele Haagse bedrijven. U treft op het terrein verscheidenheid aan bedrijven variërend van drukkerijen, autobedrijven, groothandelsbedrijven tot tal van dienstverlenende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Via de Binckhorstlaan komt men op de Maanweg welke direct aansluiting geeft op de Rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op loopafstand zijn de opstapplaatsen voor buslijnen 26, 28 en 48 makkelijk bereikbaar. Deze hebben een korte en directe verbinding met de stations Den Haag C.S., Den Haag H.S. en Voorburg. Aanvullend overwegen de streekvervoerbedrijven momenteel om de bestaande buslijnen sterk uit te breiden.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel 3.590 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volg verdeeld:
- begane grond ca. 380 m² v.v.o.;
- 1e verdieping ca. 880 m² v.v.o.;
- 2e verdieping ca. 857 m² v.v.o.;
- 3e verdieping ca. 762 m² v.v.o.;
- 4e verdieping ca. 711 m² v.v.o.

PARKEREN
Bij de beschikbare bedrijfsgebouw kunnen 86 parkeerplaatsen worden aangeboden.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 95,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

AANVAARDING
Het gebouw is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal in de huidige staat op basis van ‘as is where is’ overgedragen worden.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- Mechanische ventilatie;
- Inbouwarmaturen;
- Kabelgoten;
- Systeemplafonds;
- Toilet;
- Verwarming.

HUURTERMIJN
N.o.t.k.

OPZEGTERMIJN
Een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Per kwartaal ter vooruitbetaling te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
3.590 m² (in units vanaf 711 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,21

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
84 parkeerplaatsen (46 overdekt, 38 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Binckhorstlaan 299

€ 95 /m²/jaar