Omschrijving
ALGEMEEN
Gelegen aan de Anna van Saksenlaan 51 op het kantorenpark “De Groene Schenk” staat het kantoorgebouw “Borneo”. Dit representatieve kantoorgebouw uit 2004 is ongeveer 5.025 m² groot, verdeeld over 7 bouwlagen en beschikt over een ondergelegen en afsluitbare parkeergarage met een capaciteit van 56 parkeerplaatsen. Verder beschikt het gebouw over een ruim opgezet entree met informele zitgelegenheden en een bemande receptie. De kolomvrije kantoorvloeren zijn uitermate efficiënt in te delen. Door de vele raampartijen genieten de vloeren ook van veel direct daglicht. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort het gebouw uitstekend met een energielabel A++ (111,27 kWh/m²).
LOCATIE
De Groene Schenk betreft een kleinschalig kantorenpark bestaande uit 6 representatieve kantoorgebouwen, alwaar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, hetgeen bijdraagt aan de representatieve uitstraling van het gebied. Door de ligging nabij NS-station Den Haag Laan van NOI is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor onder meer het Rode Kruis, NWO, FMO, Ekelmans & Meijer advocaten, alsmede De Onderlinge voor huisvesting in De Groene Schenk hebben gekozen. De Theresiastraat met vele winkel- en horecavoorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto via de Utrechtsebaan, zo zijn de rijkswegen A12 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Op nog geen 3 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich station Den Haag Laan van NOI. Vanaf dit OV knooppunt zijn er rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam. Tevens bevindt zich op loopafstand van het gebouw een halte van de RandstadRail met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Zoetermeer.
BESCHIKBAARHEID
In totaal is er voor de verhuur ca. 813 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke is gelegen op de 4e verdieping.?
PARKEREN
9 plaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De mogelijkheid bestaat om meer parkeerplaatsen te huren.
In de parkeergarage zijn voorzieningen aangebracht het laden van elektrische auto’s.
HUURPRIJS
Nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 60 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in gerenoveerde casco+ staat.
• representatieve entree voorzien informele zitgelegenheid en bemande receptie;
• drie liften (waarvan 1 van de entrée naar de parkeergarage);
• luchtbehandelingsinstallatie voorzien van koeling;
• nieuw te plaatsen systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting;
• brandmeldinstallatie;
• te openen ramen;
• zonwerende beglazing;
• zonwering buitenzijde individueel te bedienen
• kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• gesausde wanden;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry-aansluiting per verdieping;
• gemeenschappelijke fietsenstalling;
• gemeenschappelijke binnentuin.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Vanaf 5 jaar.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A++ (111,27 kWh/m²).
Gelegen aan de Anna van Saksenlaan 51 op het kantorenpark “De Groene Schenk” staat het kantoorgebouw “Borneo”. Dit representatieve kantoorgebouw uit 2004 is ongeveer 5.025 m² groot, verdeeld over 7 bouwlagen en beschikt over een ondergelegen en afsluitbare parkeergarage met een capaciteit van 56 parkeerplaatsen. Verder beschikt het gebouw over een ruim opgezet entree met informele zitgelegenheden en een bemande receptie. De kolomvrije kantoorvloeren zijn uitermate efficiënt in te delen. Door de vele raampartijen genieten de vloeren ook van veel direct daglicht. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort het gebouw uitstekend met een energielabel A++ (111,27 kWh/m²).
LOCATIE
De Groene Schenk betreft een kleinschalig kantorenpark bestaande uit 6 representatieve kantoorgebouwen, alwaar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, hetgeen bijdraagt aan de representatieve uitstraling van het gebied. Door de ligging nabij NS-station Den Haag Laan van NOI is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor onder meer het Rode Kruis, NWO, FMO, Ekelmans & Meijer advocaten, alsmede De Onderlinge voor huisvesting in De Groene Schenk hebben gekozen. De Theresiastraat met vele winkel- en horecavoorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto via de Utrechtsebaan, zo zijn de rijkswegen A12 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Op nog geen 3 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich station Den Haag Laan van NOI. Vanaf dit OV knooppunt zijn er rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam. Tevens bevindt zich op loopafstand van het gebouw een halte van de RandstadRail met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Zoetermeer.
BESCHIKBAARHEID
In totaal is er voor de verhuur ca. 813 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke is gelegen op de 4e verdieping.?
PARKEREN
9 plaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De mogelijkheid bestaat om meer parkeerplaatsen te huren.
In de parkeergarage zijn voorzieningen aangebracht het laden van elektrische auto’s.
HUURPRIJS
Nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 60 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in gerenoveerde casco+ staat.
• representatieve entree voorzien informele zitgelegenheid en bemande receptie;
• drie liften (waarvan 1 van de entrée naar de parkeergarage);
• luchtbehandelingsinstallatie voorzien van koeling;
• nieuw te plaatsen systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting;
• brandmeldinstallatie;
• te openen ramen;
• zonwerende beglazing;
• zonwering buitenzijde individueel te bedienen
• kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• gesausde wanden;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry-aansluiting per verdieping;
• gemeenschappelijke fietsenstalling;
• gemeenschappelijke binnentuin.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Vanaf 5 jaar.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A++ (111,27 kWh/m²).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
