Omschrijving
Wonen en werken onder één dak – een kans die je niet wilt missen!
Altijd al gedroomd van een plek waar je kunt wonen én je bedrijf kunt runnen? Deze veelzijdige bedrijfsruimte biedt precies dat!
Deze bedrijfsruimte van circa 290 m² gelegen in een gezellige buurtwinkelstrip in de Haagsche wijk Benoordenhout is multifunctioneel inzetbaar.
Verkoper heeft een vooronderzoek gedaan om te onderzoeken of het mogelijk is de ruimte op te splitsen in een gedeelte voor wonen en een gedeelte voor werken. (zie bijgevoegde plattegrondstudies)
Na uw eigen afstemming met de Gemeente Den Haag maakt dit pand uw droom wellicht waar als architect die een inspirerend thuiswerkadres zoekt, een gezondheidspraktijk die cliënten in een professionele maar huiselijke setting wil ontvangen, of een creatief atelier aan huis en natuurlijk tal van andere mogelijkheden.
Met de charme van een winkelpand, de mogelijkheden van een woonhuis en een ligging die klanten én vrienden gemakkelijk weten te vinden, is dit een unieke kans om jouw woon-werkdroom te realiseren. Met de aankoop van de garages kun zelfs ook nog direct vanuit je eigen garage direct binnendoor naar je woning lopen.
Adressen
Breitnerlaan 271 en Breitnerlaan 273 (2596 GZ) te Den Haag. (de bedrijfsruimte).
Pieter Meinersstraat 57 en Pieter Meinersstraat 59 ( 2 individuele garages).
Locatie
Het object is gelegen in een gezellige buurwinkelstrip in de wijk Benoordenhout, een groene en statige woonomgeving met een mix van lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Een directe buurman is het bekende makelaarskantoor Röttgering Makelaars en in dezelfde winkelplint zijn o.a. Multi Fysio, en Park psychologen gevestigd.
De aanwezigheid van genoemde bedrijven zorgt voor een constante stroom van passanten, zowel buurtbewoners als bezoekers van buiten de wijk. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en het pand is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dankzij de prettige sfeer en het gevarieerde aanbod in de winkelstrip is dit een ideale vestigingslocatie voor een winkel, een kantoor met publieksfunctie of een praktijkruimte.
Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in het Benoordenhout is de bereikbaarheid per auto uitstekend, via de Wassenaarseweg en de Zuid Hollandlaan heeft u een uitstekende aansluiting op het rijkswegennet (A-4, A-12 en A-13). Per openbaar vervoer is de winkel goed te bereiken, op loopafstand vindt u diverse bus- en tramhaltes.
Vloeroppervlak
Totaal circa 234 m² vloeroppervlak geheel gelegen op de begane grond en 56 m² kelderruimte.
In overleg kunnen er desgewenst 2 garages ( 2 x 21 m²) gelegen aan· de Pieter Meinersstraat 57 en 59 bij worden gekocht.
Frontbreedte
De winkel heeft een mooi breed front van circa 14 meter.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: ‘s-Gravenhage
Sectie: X
Nummer: 4681, (waaruit de appartementsrechten X 5719 A16 A19, A46, A47 ontstaan
zijn.
Het betreft eigen grond.
Bouwjaar
1957.
Parkeren
Aan de openbare weg direct tegenover de winkel en in de directe omgeving van het object zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Benoordenhout" en beschikt over de bestemming "Gemengd -2".
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca (onder voorwaarden verkrijgen vergunningen gemeente Den Haag);
Opleveringsniveau
De objecten wordt “as is, where is” geleverd.
Koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt, inclusief de eventuele andere met de ouderdom verband houdende gebreken, en doet afstand van iedere aanspraak op verkoper ter zake.
Splitsingsakte
Voor het Verkochte gelden aanvullende regels, voor o.a. centrale verwarming e.e.a. zoals opgenomen in de splitsingsakte, welke opvraagbaar is bij Verkopend makelaar.
De trappenhuizen en de gang tussen de kelderbergingen van de bovengelegen woningen zijn uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door deze eigenaars of gebruikers van deze appartementsrechten.
Energielabel
Verkoper heeft opdracht verstrekt een energielabel te vervaardigen.
Koopprijs
Koopsom voor de winkel-(woon)ruimte
€ 525.000,-- kosten koper. (zegge vijfhonderdvijfentwintigduizend Euro kosten koper)
Koopsom voor de individuele garages
€ 50.000,-- Kosten Koper per appartementsrecht (per garage) (zegge vijftigduizend Euro kosten koper)
Omzetbelasting
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.
Instrumenterend notaris
Nader overeen te komen met koper.
Betaling
Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van instrumenterend notaris.
Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.
Vereniging van eigenaren
De objecten maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Breitnerlaan 231 tot en met 311 (oneven nummers) en Pieter Meinerstraat 39 tot en met 77 (oneven nummers) te ’s-Gravenhage.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 478,02. (zie tevens van deze objectinformatie).
Het aandeel in het reservefonds bedraagt in totaal € 22.573,10.
Zekerheidstelling
Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de instrumenterend notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk.
Milieustatus
Het is verkoper niet bekend of het object enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater van het verkochte, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
Het is verkoper verder niet bekend of er milieubelastende of voor de volksgezondheid schadelijke materialen zoals asbest, in het verkochte zijn verwerkt die ten nadele strekken van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de opstallen, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SITE Real Estate B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
SITE Real Estate B.V.
Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), 2596 RC Den Haag
Telefoonnummer: ?+31 (0)70 2 197 197? ?????????????
Disclaimer
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald
Altijd al gedroomd van een plek waar je kunt wonen én je bedrijf kunt runnen? Deze veelzijdige bedrijfsruimte biedt precies dat!
Deze bedrijfsruimte van circa 290 m² gelegen in een gezellige buurtwinkelstrip in de Haagsche wijk Benoordenhout is multifunctioneel inzetbaar.
Verkoper heeft een vooronderzoek gedaan om te onderzoeken of het mogelijk is de ruimte op te splitsen in een gedeelte voor wonen en een gedeelte voor werken. (zie bijgevoegde plattegrondstudies)
Na uw eigen afstemming met de Gemeente Den Haag maakt dit pand uw droom wellicht waar als architect die een inspirerend thuiswerkadres zoekt, een gezondheidspraktijk die cliënten in een professionele maar huiselijke setting wil ontvangen, of een creatief atelier aan huis en natuurlijk tal van andere mogelijkheden.
Met de charme van een winkelpand, de mogelijkheden van een woonhuis en een ligging die klanten én vrienden gemakkelijk weten te vinden, is dit een unieke kans om jouw woon-werkdroom te realiseren. Met de aankoop van de garages kun zelfs ook nog direct vanuit je eigen garage direct binnendoor naar je woning lopen.
Adressen
Breitnerlaan 271 en Breitnerlaan 273 (2596 GZ) te Den Haag. (de bedrijfsruimte).
Pieter Meinersstraat 57 en Pieter Meinersstraat 59 ( 2 individuele garages).
Locatie
Het object is gelegen in een gezellige buurwinkelstrip in de wijk Benoordenhout, een groene en statige woonomgeving met een mix van lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Een directe buurman is het bekende makelaarskantoor Röttgering Makelaars en in dezelfde winkelplint zijn o.a. Multi Fysio, en Park psychologen gevestigd.
De aanwezigheid van genoemde bedrijven zorgt voor een constante stroom van passanten, zowel buurtbewoners als bezoekers van buiten de wijk. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en het pand is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dankzij de prettige sfeer en het gevarieerde aanbod in de winkelstrip is dit een ideale vestigingslocatie voor een winkel, een kantoor met publieksfunctie of een praktijkruimte.
Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in het Benoordenhout is de bereikbaarheid per auto uitstekend, via de Wassenaarseweg en de Zuid Hollandlaan heeft u een uitstekende aansluiting op het rijkswegennet (A-4, A-12 en A-13). Per openbaar vervoer is de winkel goed te bereiken, op loopafstand vindt u diverse bus- en tramhaltes.
Vloeroppervlak
Totaal circa 234 m² vloeroppervlak geheel gelegen op de begane grond en 56 m² kelderruimte.
In overleg kunnen er desgewenst 2 garages ( 2 x 21 m²) gelegen aan· de Pieter Meinersstraat 57 en 59 bij worden gekocht.
Frontbreedte
De winkel heeft een mooi breed front van circa 14 meter.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: ‘s-Gravenhage
Sectie: X
Nummer: 4681, (waaruit de appartementsrechten X 5719 A16 A19, A46, A47 ontstaan
zijn.
Het betreft eigen grond.
Bouwjaar
1957.
Parkeren
Aan de openbare weg direct tegenover de winkel en in de directe omgeving van het object zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Benoordenhout" en beschikt over de bestemming "Gemengd -2".
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca (onder voorwaarden verkrijgen vergunningen gemeente Den Haag);
Opleveringsniveau
De objecten wordt “as is, where is” geleverd.
Koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt, inclusief de eventuele andere met de ouderdom verband houdende gebreken, en doet afstand van iedere aanspraak op verkoper ter zake.
Splitsingsakte
Voor het Verkochte gelden aanvullende regels, voor o.a. centrale verwarming e.e.a. zoals opgenomen in de splitsingsakte, welke opvraagbaar is bij Verkopend makelaar.
De trappenhuizen en de gang tussen de kelderbergingen van de bovengelegen woningen zijn uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door deze eigenaars of gebruikers van deze appartementsrechten.
Energielabel
Verkoper heeft opdracht verstrekt een energielabel te vervaardigen.
Koopprijs
Koopsom voor de winkel-(woon)ruimte
€ 525.000,-- kosten koper. (zegge vijfhonderdvijfentwintigduizend Euro kosten koper)
Koopsom voor de individuele garages
€ 50.000,-- Kosten Koper per appartementsrecht (per garage) (zegge vijftigduizend Euro kosten koper)
Omzetbelasting
Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.
Instrumenterend notaris
Nader overeen te komen met koper.
Betaling
Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van instrumenterend notaris.
Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.
Vereniging van eigenaren
De objecten maken onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Breitnerlaan 231 tot en met 311 (oneven nummers) en Pieter Meinerstraat 39 tot en met 77 (oneven nummers) te ’s-Gravenhage.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 478,02. (zie tevens van deze objectinformatie).
Het aandeel in het reservefonds bedraagt in totaal € 22.573,10.
Zekerheidstelling
Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de instrumenterend notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk.
Milieustatus
Het is verkoper niet bekend of het object enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater van het verkochte, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
Het is verkoper verder niet bekend of er milieubelastende of voor de volksgezondheid schadelijke materialen zoals asbest, in het verkochte zijn verwerkt die ten nadele strekken van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de opstallen, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SITE Real Estate B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
SITE Real Estate B.V.
Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), 2596 RC Den Haag
Telefoonnummer: ?+31 (0)70 2 197 197? ?????????????
Disclaimer
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
