Zichtenburglaan 16 2544 EB Den Haag

- KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE -

TE HUUR
Deze kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Kerketuinen en Zichtenburg’. Dit bekende bedrijventerrein is een belangrijk binnenstedelijk gebied dat gericht is op ambachtelijke en industriële bedrijvigheid. U vindt hier een verscheidenheid aan bedrijven met veelal perifere detailhandel; waarvan een tal aan autobedrijven, bouwmarkten, groothandels, tegelshowrooms, glashandelaren en drukkerijen. Deze (zicht)locatie is perfect bereikbaar vanaf de N211 en het rijkswegennet A4, A12 en A13. Het multifunctionele kantoorgebouw wordt gedeeld met als huidige huurder op de BG: i-Kook (keukenspeciaalzaak) en op de 1e verdieping: Kaya Personeelsdiensten (uitzendbureau).

De ruimte is afgewerkt met een nette PVC-vloer en leent zich uitstekend voor diverse kantoor- en dienstverlenende doeleinden. De keuken en toiletvoorzieningen worden gedeeld met een andere huurder in het pand. Dankzij de rondom aanwezige raampartijen beschikt de ruimte over een uitstekende daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving.

OPPERVLAKTE
Wij hebben op de eerste etage circa 220 m² beschikbaar voor de verhuur.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt €1.850,- per maand te vermeerderen met BTW.

PARKEERPLAATS
De huurprijs van een parkeerplaats op het naastgelegen terrein bedraagt €50,- per maand te vermeerderen met BTW.

ENERGIELABEL
A

OPLEVERING
De kantoorruimte wordt leeg en bezemschoon opgeleverd, beschikt over een ruimte eigen pantry en een systeemplafond met inbouwverlichting. Tevens zijn er kabelgoten en CV-radiatoren in het gehuurde. Gemeenschappelijk is er een representatieve entree met automatische schuifdeuren, een extra pantryblok en een toiletgroep.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis €30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de volgende diensten verleend:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting in de gemeenschappelijke ruimte alsmede de gehuurde ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak van de algemene ruimten inclusief toiletten;
- Onderhoud en periodieke controle van de gebouwgebonden installaties;
- Onderhoud en periodieke controle van de centrale verwarming;
- Tuinonderhoud;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

HUURBETALING
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

BTW
Verhuurder heeft de voorkeur voor BTW belaste verhuur. Als de huurder niet aan dit criterium kan voldoen, wordt er een percentage vastgesteld als compensatie voor de gederfde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een onvoorwaardelijke bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van twee maanden bruto betalingsverplichting [huur, servicekosten en BTW].

BESTEMMING
'Bedrijventerrein ZKD' onherroepelijk vastgesteld op 01 oktober 2015. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'. Voor een uitgebreide toelichting, kunt u terecht op de website van ruimtelijkeplannen. Wij bevelen het aan om als Huurder het voorgenomen gebruik te toetsen bij de desbetreffende gemeente.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

COURTAGE
Indien er door bemiddeling van WoonCompany bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u als Huurder ons geen courtage verschuldigd.

OVERIG
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.