Het Arsenaal 40-G 1781 XR Den Helder

Te koop wordt aangeboden een royale kantoorruimte samengevoegd met een bedrijfsruimte, beide units bestaande uit twee etages. In totaal 470 m2. Het object is gelegen op gewilde bedrijventerrein 'Westoever' , het voormalige gebied van de 'Mijnendienst'.
Het object is centraal gelegen in Den Helder, tussen het Ravelijn Centrum met veel gemengde bedrijvigheid en perifere detailhandel (meubelzaken), en het centrum van Den Helder. Het treinstation Den Helder Centraal en het busstation zijn op loopafstand gelegen. Voor het gebouw zijn diverse parkeerplaatsen op de openbare weg. Het pand is gebouwd omstreeks 2006 en heeft een goed energielabel A+.

De totale oppervlakte van het pand is 470 m2, deze meting is bij benadering; er is geen gekwalificeerde meting conform NEN2580 beschikbaar.
De afwerking van het pand is turn-key: scheidingswanden, vloerbedekking, systeemplafond met inbouwarmaturen en sanitair zijn aanwezig.

De kantoorruimte en de bedrijfsruimte zijn ieder een eigen appartementsrecht en onderdeel van een Vereniging van Eigenaars ‘Michiel de Ruyter’, een bedrijfsgebouw met een hoogwaardige uitstraling.
De publiekrechtelijke bestemming is ‘Bedrijf’, een ruim geformuleerde bestemming waarbij bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 het bedrijfspand kunnen gebruiken.

Indeling
Op de begane grond is de hoofdentree de hal van de kantoorruimte, van waaruit toegang is tot de kantoorruimtes, toiletten, en een trap naar de eerste etage. In deze ruimte is tevens een pantry. Via de kantoorruimte links van de entree kom je in de bedrijfsruimte. Deze ruimte is circa 28 m2, verwarmd met een radiator en tevens vanaf de straat toegankelijk met een handbediende overheaddeur. De vrije hoogte van de ruimte is 3 m1. Tevens is deze bedrijfsruimte vanaf de straat toegankelijk met een aparte voordeur, die in het tochtportaal uit komt. In dit portaal is tevens een trap naar de eerste etage.
Rechts van de entree is een kantoorkamer van waaruit je door kunt lopen naar de volgende kantoorkamer aan de achterzijde van het pand. Lichtinval in deze ruimte
komt vanuit het prachtige atrium dat de ruimte ook heel groot maakt. In deze ruimte is tevens een wenteltrap naar de eerste etage. Naast deze kamer aan de achtergevel is ruimte zonder daglicht toetreding, die in gebruik is als voorraad- en archiefruimte. Via deze ruimte kom je weer in de centrale hal, waar tevens een dubbel toilet is.

Eerste verdieping
Via een vast trap kom je in een ruime hal op de eerste etage. Vanuit deze hal zijn diverse kantoorkamers aan de voor- en achtergevel bereikbaar. Ook is hier een dubbel
toilet aanwezig. Vanuit één kantoorkamer is er toegang tot een kleine patio, waar ook tevens de stookruimte met de c.v.-ketel (bouwjaar) is. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een grote ruimte, die de etage is boven de bedrijfsruimte. In deze ruimte is een eenvoudig keukenblok met ruimte voor onderbouw apparatuur. Vanuit deze ruimte kun je via de wenteltrap weer naar het portaal op de begane grond.

Bijzonderheden
De oppervlaktes van de begane grond in het pand zijn als volgt:
Het totaal van de kantoorruimtes is ca. 175 m2;
De open entreeruimte is ca. 47 m2:
De oppervlakte van de bedrijfsruimte is ca. 28 m2;
Derhalve is de totale oppervlakte van de begane grond ca. 250 m2.

De oppervlaktes van de etage zijn als volgt:
Het totaal van de kantoorruimtes is ca. 150 m2;
De oppervlakte van de bedrijfsruimte is ca. 32 m2;
Derhalve is de totale oppervlakte van de etage is ca. 182 m2, exclusief hal en sanitair.

De totale oppervlakte van het pand is 470 m2, deze meting is bij benadering; er is géén gekwalificeerde meting conform NEN2580 beschikbaar.

De kantoor-/bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Ter hoogte van nummer 40F is er een handmatig bedienbare overheaddeur als ook een loopdeur.
Ter hoogte van huisnummer 40G is de rechtstreekse entree naar het kantoorgedeelte. Zowel de bedrijfs- als de kantoorruimte worden verwarmd via
centrale verwarming met radiatoren en c.v.-ketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2005). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

De elektrische installatie is voorzien van 16 groepen met aardlekschakelaar.
Het pand is beveiligd met een alarminstallatie met mogelijkheid tot doormelding naar een externe centrale.
Tevens zijn er diverse bewakingscamera’s aanwezig.

Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door FrisoXpert echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De geboden informatie is geen vervanging van de wettelijke onderzoekplicht van (kandidaat)kopers.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.