Nordhornsestraat 118 7591 BH Denekamp

€ 85.000 /jr € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Object omschrijving:
Representatieve vrijstaande kantoorvilla gelegen op zichtlocatie aan de invalsweg van Nordhorn (Duitsland) naar Denekamp. Tevens in delen beschikbaar.

De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.520 m², verdeeld over de souterrain, begane grond en eerste verdieping. Het gebouw is in 2003 gebouwd en heeft energielabel B. De kantoorvilla is opgetrokken uit traditioneel metselwerk, uitgevoerd in spouw en met betonnen vloeren en kunststofkozijnen. Voorzien van schilddak bestaande uit stalen liggers bedekt met geïsoleerde dakplaten.

Het object is voorzien van hoge raampartijen waardoor het gebouw een open en zeer prettig werkklimaat heeft. Het gebouw heeft een hoogwaardige uitstraling en is op een moderne manier afgewerkt. De hellingbaan (niet voor auto's) aan de achterkant biedt mogelijkheden voor opslag in het souterrain. Eveneens behoren tot het object ca. 40 parkeerplaatsen welke zijn gelegen aan de achterzijde. Kortom een gebouw met veel mogelijkheden.

Indeling:
Souterrain: Hellingbaan en trap naar diverse opslagruimten (vrije hoogte ca. 2,4 meter).
Begane grond: Ruime entree, open centrale hal met balie en trap naar het souterrain en 1e verdieping en plateaulift, 8 kantoorkamers, sanitaire voorzieningen, ruime kantine met buitenterras.
1e verdieping: Ruime overloop en grote kantoortuin met 1 kantoorkamer.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Souterrain: ca. 560 m²
Begane grond: ca. 550 m²
Eerste verdieping: ca. 410 m²
Totaal: ca. 1.520 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Nordhornsestraat 118, 7591 BH Denekamp

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Denekamp
Sectie: P
Nummer: 1532
Groot: 4.178 m²

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming “kantoor”

Bereikbaarheid:
Gelegen nabij bedrijventerrein Sombeek en Kloppendijk en uitstekend gelegen voor ondernemingen die actief zijn in Duitsland.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 40 stuks) op eigen verhard terrein.

Energielabel: B

Afwerking:
- Plateaulift;
- Balie;
- Radiatoren (2 cv-ketels);
- Klimaatbeheersing o.a. airco's;
- Zonwering buitenzijde;
- Systeemplafond met verlichting;
- Vloerafwerking;
- Kantine, buitenterras en pantry's;
- Sanitaire voorzieningen;
- Internet;
- Alarm;

Vraagprijs:
€ 1.250.000,-- k.k.

Huurprijs:
€ 85.000,-- op jaarbasis te vermeerderen met 21% omzetbelasting

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 85.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 105.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
1.520 m² (in units vanaf 410 m²)
Perceel
4.178 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nordhornsestraat 118

€ 85.000 /jr € 1.250.000 k.k.