Denekamp - Nordhornsestraat 118 (1.5) Nordhornsestraat 118, 7591 BH Denekamp

Object omschrijving:
Fraaie kantoorvilla, gelegen op zichtlocatie aan de doorgaande weg van Nordhorn (Duitsland) naar Denekamp, deels beschikbaar voor de verhuur. Het markante gebouw is een opvallende verschijning langs deze doorgaande weg.

Op de begane grond is thans beschikbaar ca. 27 m² en ca. 38 m². De kantoorruimtes zijn turn-key en voorzien van alle moderne gemakken. Daarnaast kunt u gebruiken maken van de kantine en de overdekte patio. Aan de achterzijde van het kantoorgebouw bevindt zich een ruime parkeerplaats.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming “kantoor”.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond:
Kamer 1.5: ca. 27 m²
Kamer 1.6: ca. 38 m²

Eerste verdieping: volledig verhuurd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De kantoorruimtes zijn o.a. voorzien van:
- Systeemplafonds met armaturen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Pantry;
- Toiletgroepen op de begane grond;
- Zonnescreens;
- Kabelgoten;
- Lift;
- Verwarming;
- Topkoeling;
- Dubbele beglazing;

Servicekosten:
Er zal een voorschotbedrag servicekosten in rekening worden gebracht.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid:
Het object is gunstig gelegen aan de doorgaande weg van Nordhorn (Duitsland) naar Denekamp.

Energielabel:
Aan het kantoorgebouw is energielabel B toegekend.