Omschrijving
De Poort 3 te Deurne (5751 CN).
Dit prominente gebouw biedt een prettige werkomgeving met een hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende parkeervoorzieningen en een energielabel A. Het is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie aan de N270.
ALGEMEEN
Voor de verhuur is circa 1.792 m² kantoorruimte beschikbaar, waarbij al vanaf circa 200 m² kantoorruimte te huur is. De ruimtes bevinden zich in het ovale bouwdeel en op de eerste verdieping van het middenstuk. Onder het ovale gedeelte is een parkeergarage gesitueerd.
De kantoorruimte kan gemeubileerd worden gehuurd.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 338 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 694 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 270 m²
3e etage Kantoorruimte Ca. 290 m²
4e etage Kantoorruimte Ca. 200 m²
Totaal Ca 1.792 m²
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Dankzij de directe ligging aan de N270 (ter plaatse bekend als de Helmondsingel) is de bereikbaarheid van het gebouw uitstekend. Deze belangrijke provinciale weg verbindt Eindhoven met Noord-Limburg en vormt een cruciale schakel tussen diverse gemeenten en kernen in de regio. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het NS-station van Deurne, wat de locatie ook per openbaar vervoer goed toegankelijk maakt.
PARKEREN
Bij het complex horen circa 44 parkeerplaatsen, wat neerkomt op een aantrekkelijke parkeernorm van 1:41 m² v.v.o.. De parkeerplaatsen zijn verdeeld over het maaiveld en een parkeerkelder, en er zijn bovendien laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen aanwezig.
OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw is gelegen op het representatieve kantorenpark De Poort van Deurne, direct aan de N270 (Helmond–Venray) en aan de noordzijde van het centrum van Deurne. De omgeving biedt een gevarieerde mix van kantoorgebouwen, zorginstellingen (waaronder een ziekenhuis) en woningen, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische werkomgeving.
Aan de overzijde van het complex wordt momenteel gewerkt aan een woningontwikkeling met 86 nieuwbouwappartementen, wat zorgt voor extra voorzieningen en levendigheid in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Entree met sluis
- Vloerbedekking
- Klimaatplafond
- Ledverlichting
- Pantry per verdieping
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Zonnewering aan de binnenzijde
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs kantoorruimte in voormalige Rabotoren
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats parkeerkelder
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats maaiveld
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Huurtermijn van drie (3) jaar. Voor de Rabotoren zijn de huurtermijnen vanaf vijf (5) jaren of langer bespreekbaar.
De verleningsperioden zullen wij in overleg bepalen.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Het object is in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Heiakker e.o, / Noordrand vastgesteld d.d. 11-10-2016 en heeft de bestemming ‘dienstverlening’. Het object is daarmee thans nog bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van dienstverlening zonder baliefunctie met overwegend lokaal gebonden karakter ten behoeve van preventieve medische voorzieningen en recreatieve voorzieningen. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Depoort3.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Dit prominente gebouw biedt een prettige werkomgeving met een hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende parkeervoorzieningen en een energielabel A. Het is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie aan de N270.
ALGEMEEN
Voor de verhuur is circa 1.792 m² kantoorruimte beschikbaar, waarbij al vanaf circa 200 m² kantoorruimte te huur is. De ruimtes bevinden zich in het ovale bouwdeel en op de eerste verdieping van het middenstuk. Onder het ovale gedeelte is een parkeergarage gesitueerd.
De kantoorruimte kan gemeubileerd worden gehuurd.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 338 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 694 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 270 m²
3e etage Kantoorruimte Ca. 290 m²
4e etage Kantoorruimte Ca. 200 m²
Totaal Ca 1.792 m²
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Dankzij de directe ligging aan de N270 (ter plaatse bekend als de Helmondsingel) is de bereikbaarheid van het gebouw uitstekend. Deze belangrijke provinciale weg verbindt Eindhoven met Noord-Limburg en vormt een cruciale schakel tussen diverse gemeenten en kernen in de regio. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het NS-station van Deurne, wat de locatie ook per openbaar vervoer goed toegankelijk maakt.
PARKEREN
Bij het complex horen circa 44 parkeerplaatsen, wat neerkomt op een aantrekkelijke parkeernorm van 1:41 m² v.v.o.. De parkeerplaatsen zijn verdeeld over het maaiveld en een parkeerkelder, en er zijn bovendien laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen aanwezig.
OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw is gelegen op het representatieve kantorenpark De Poort van Deurne, direct aan de N270 (Helmond–Venray) en aan de noordzijde van het centrum van Deurne. De omgeving biedt een gevarieerde mix van kantoorgebouwen, zorginstellingen (waaronder een ziekenhuis) en woningen, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische werkomgeving.
Aan de overzijde van het complex wordt momenteel gewerkt aan een woningontwikkeling met 86 nieuwbouwappartementen, wat zorgt voor extra voorzieningen en levendigheid in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Entree met sluis
- Vloerbedekking
- Klimaatplafond
- Ledverlichting
- Pantry per verdieping
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Zonnewering aan de binnenzijde
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs kantoorruimte in voormalige Rabotoren
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats parkeerkelder
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats maaiveld
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Huurtermijn van drie (3) jaar. Voor de Rabotoren zijn de huurtermijnen vanaf vijf (5) jaren of langer bespreekbaar.
De verleningsperioden zullen wij in overleg bepalen.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Het object is in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Heiakker e.o, / Noordrand vastgesteld d.d. 11-10-2016 en heeft de bestemming ‘dienstverlening’. Het object is daarmee thans nog bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van dienstverlening zonder baliefunctie met overwegend lokaal gebonden karakter ten behoeve van preventieve medische voorzieningen en recreatieve voorzieningen. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Depoort3.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
