Londenstraat 10 7418 EE Deventer

Op het bedrijventerrein Kloosterlanden zal dit hypermodern en duurzaam bedrijfscomplex worden gerealiseerd, bestaande uit circa 17.500 m² bvo warehouse, circa 780 m² bvo kantoorruimte (eventueel uit te breiden met circa 275 m²) en circa 2.200 m² bvo mezzanine. Dit object zal worden voorzien van de modernste faciliteiten en ligt op een toplocatie waar stroom is verzekerd (1.650 kVA)!

Londen10 heeft een totale oppervlakte van circa 20.480 m² bvo welke eventueel ook verdeeld kan worden in twee separate units. De representatieve kantoorruimte heeft een zelfstandige entree, beschikt over een pantry, sanitaire voorzieningen, verwarming, airconditioning en LED-verlichting. De afbouw van de kantoorruimte kan optioneel volledig worden gefaciliteerd.

Het warehouse heeft een extra hoogte van 2,10 meter ten opzichte van de standaard wat resulteert in een totale vrije hoogte van 14,30 meter. In totaal zijn er 19 loading docks met levellers, shelters & stootkussens + 2 overheaddeuren. Het perceel voorziet bestemmingsmogelijkheden tot categorie 4.1. Het dak zal worden voorzien van zonnepanelen en het pand zal verder volledig gebouwd worden volgens de BREEAM-NL Excellent-norm.

Londen10 gaat beschikken over groene energie, een groot gecontracteerd transportvermogen, uitstekende bereikbaarheid en is omringd door een netwerk van gelijkgestemde ondernemers, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel nationale als internationale bedrijven in de sectoren industrie, logistiek, transport en distributie.

LOCATIE:
Londen10 ligt strategisch aan de A1, dé west-oostverbinding over de weg tussen Randstad en Ruhrgebied. Via de A50 bereik je Noord- en Zuid-Nederland. Een toplocatie voor nationale en internationale distributie, en ideaal voor groothandelsactiviteiten, e-commerce en toeleveranciers. Niet voor niets vestigden de laatste jaren enkele vooraanstaande Nederlandse (retail) merken juist hier hun logistieke centra. Deventer combineert bovendien een uitstekende infrastructuur met een goed opgeleide beroepsbevolking én een groeiende focus op duurzaamheid en innovatie.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 20.480 m², waarvan circa 780 m² kantoorruimte.

• Bedrijfsruimte: circa 17.500 m²
• Mezzanine: circa 2.200 m²
• Kantoorruimte: circa 780 m²
Eventueel uit te breiden met circa 275 m².

PARKEREN:
75 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• 19 loadingdocks
• 2 overheaddeuren
• vrije hoogte 14,30 meter
• vloerbelasting 5.000 kg/m²
• kolomafstanden gebouwstramien ca. 23 m x 10,8 m
• betonvloer
• LED-verlichting
• sprinklerinstallatie uitgevoerd met ESFR-daknetsprinklers
• verwarming
• mezzanine boven expeditie

Kantoorruimte
• LED-verlichting
• airco
• verwarming
• pantry
• de afbouw van de kantoorruimte kan optioneel volledig (turn key) worden gefaciliteerd

Overig
• zonnepanelen
• BREEAM-NL Excellent gecertificeerd

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
In nader overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In nader overleg.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B, vastgesteld op 01-07-2020 met als bestemming bedrijven tot en met categorie 4.1. De maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter.

AANVAARDING:
In overleg.