Zutphenseweg 55 7418 AH Deventer

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Multifunctionele en uitstekend afgewerkte ruimten beschikbaar!

Object/ligging
Het gebouw is door haar oorspronkelijke gebruiksfunctie als school uiteraard bijzonder geschikt voor huisvesting van opleidingsinstituten. Echter, de ruimtes binnen het gebouw zijn eveneens uitstekend in te delen als kantoor- c.q. vergaderruimtes.

De ligging van het gebouw is optimaal aan de Zutphenseweg. Door de uitstekende ligging (op een zicht locatie aan de entree route van Deventer) en bereikbaarheid (op zeer korte afstand van de A1) bevinden zich veel gerenommeerde bedrijven zoals USG, Akzonobel, Rabobank, Innotiv. Er bevindt zich een bushalte in de nabije omgeving die in direct verbinding staat met het station en het centrum van Deventer.

Oppervlakte
De beschikbare ruimte meet totaal ca. 3.525 m² BVO en is verdeeld over:

Begane grond:
Kantoorruimte (incl. deels entresol), totaal groot ca. 600 m² BVO
Laboratorium-/onderzoeksruimte (conf. HACCP), groot ca. 735 m² BVO (eventueel in units te huur)
Opslagruimte/werkplaats, groot ca. 1.470 BVO, (eventueel in units te huur)

3e verdieping:
Kantoor-, lab- en onderzoeksruimte (conf. HACCP), totaal groot ca. 720 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "De Poort van Deventer". De bestemming van het perceel is: "Kantoor-bedrijventerrein", "Bedrijventerrein - categorie 3.2" en "Beroepsonderwijs".
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- deels airconditioning
- deels gecoate vloeren (conf. HACCP) in lab- en onderzoeksruimten
- systeemplafond inclusief LED-inbouwarmaturen
- brandmeldinstallatie;
- meerdere toiletgroepen
- centrale verwarmingsinstallatie;
- warm- en koudwatervoorziening;
- kabelgoten voorzien van databekabeling (deels);
- noodverlichtingsinstallatie;
- direct gasgestookte heaters t.p.v. de opslagruimten
- 2 overheaddeuren t.p.v. de opslagruimten

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, rondom het gebouw.

Huurprijs
Begane grond:
Kantoorruimte begane grond (inclusief entresol): € 70,-- per m²/per jaar
Laboratorium-/onderzoeksruimte (conf. HACCP): € 55,-- per m²/per jaar
Opslagruimte/werkplaats: € 45,-- per m²/per jaar

3e verdieping:
Kantoor-, lab- en onderzoeksruimte (conf. HACCP): € 55,-- per m²/per jaar

Servicekosten
€ 25,-- per m², per jaar, op basis van voorschot en afrekening.
De servicekosten dienen o.a. voor de navolgende leveringen en diensten:
- Verbruik gas, water, elektra incl. vastrecht.
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- Onderhoud en periodieke controle van installaties / systemen
- Schoonmaakkosten
- Onderhoud van de gevel (inclusief reiniging) en dak onderhoud
- Gebruiksheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.
- Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing
- Ongediertebestrijding

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
BTW belaste verhuur over de huurprijs en servicekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.320 m² (in units vanaf 600 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zutphenseweg 55

Huurprijs op aanvraag