Wisselwerking 40-42 1112 XR Diemen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op zoek naar een kleinschalig kantoorgebouw die zowel single als multi-tenant in gebruik genomen kan worden? Dan kan de Wisselwerking 40-42 mogelijk interessant zijn.

Het gebouw is gelegen in het kantorengebied 'Bergwijk Park Zuid' en bestaat uit circa 2.261 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond met vier verdiepingen. De kern van het gebouw bestaat uit een ruime vide, die zorgt voor een ruimtelijk aanzicht. Het gebouw biedt in totaal 55 parkeerplaatsen gelegen op het bijbehorende parkeerterrein.

Locatie
Bedrijvenpark Bergwijkpark Zuid is gelegen nabij de Gooiseweg, één van de uitvalswegen naar de ringweg van Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse financiële en zakelijke dienstverleners gevestigd waaronder: Yacht, ICS (Visa), Coolcat, Randstad, Tele2, XS4All, AC Nielsen, Hilner & Harvey en KWS Infra. Nabij het gebouw - op loopafstand gelegen - zijn diverse winkels, fitness en enkele horecagelegenheden.

Op ongeveer 5 minuten loopafstand tref je metrostation Venserpolder aan waarmee je met lijn 53 in enkele minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook is Station Duivendrecht en station Diemen Zuid op enkele minuten afstand te bereiken. Diemen Zuid biedt diverse faciliteiten,zoals World of Food. Dit is een multi-culturele foodhall. In deze oude parkeergarage Develstein in Amsterdam Zuidoost serveren 32 ondernemende smaakmakers het lekkerste internationale streetfood.

Bereikbaarheid
Per auto:
De locatie is via de A10 zeer goed bereikbaar. Neem afrit 12 naar de Gooiseweg S112 en daarna de afslag richting de Dalsteindreef. Je rijdt langs het gebouw en parkeert aan de achterkant aan de straat Wisselwerking.

Vanaf de A9 is de locatie ook goed bereikbaar, neem hier afslag 2 richting Amsterdam-Bijlmermeer om vervolgs de Gooiseweg S112 op te rijden. Tot slot kan vanaf de A2 afrit 1 - Duivendrecht / Oudekerk a.d. Amstel worden genomen.

Per openbaar vervoer:
Station Diemen-Zuid is op nog geen 10 minuten loopafstand gelegen van dit kantoor. Naast de trein, is metro 53 direct verbonden aan Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse busstops in de nabije omgeving.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 2.261 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond 531 m² v.v.o.
1ste verdieping 469 m² v.v.o.
2de verdieping 469 m² v.v.o.
3de verdieping 469 m² v.v.o.
4de verdieping 323 m² v.v.o.
Totaal 2.261 m² v.v.o.

Parkeren
Het gebouw beschikt over 43 gelegen op het naastgelegen parkeerterrein. Indien gewenst kunnen er 15 additionele, flexibele parkeerplaatsen gehuurd worden.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Nader te bepalen.

Parkeerplaatsen:
Nader te bepalen.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Opleverniveau
Het object zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat met o.a. de volgende voorzieningen:

- Receptie;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Pantry aansluiting;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voor elektrische aansluiting en databekabeling;
- Toiletgroepen;
- Gezamenlijke lift;
- Energielabel A;
- Dakterras.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
2.261 m² (in units vanaf 323 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
43 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wisselwerking 40-42

Huurprijs op aanvraag