Dalsteindreef 7037 1112 XJ Diemen

INSTAPKLARE KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 139 M² GELEGEN OP DE OURDOMAIN CAMPUS TE DIEMEN

OBJECT
De kantoor-/bedrijfsruimte gelegen aan de Dalsteindreef 7037 kan je als nieuwe huurder zo betrekken. De ruimte is van alle gemakken voorzien en leent zich voor ondernemers uit diverse branches. De ruimte is voorzien van meerdere spreekkamers, allen gemaakt van glas en zwart staal. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en de ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het aanwezig inventaris kan eventueel worden overgenomen. Hier kan jouw onderneming snel van start gaan!

LOCATIE
Dalsteindreef 7037 is gelegen in het levendige en moderne woon- en werkgebied OurDomain Amsterdam Diemen. Dit gebied maakt deel uit van een grootschalige ontwikkeling welke zich richt op studenten en young professionals, waardoor er een dynamische en energieke sfeer heerst. De locatie biedt een combinatie van woonruimte, commerciële voorzieningen en recreatieve faciliteiten, wat zorgt voor een levendige en diverse omgeving.

BEREIKBAARHEID
De kantoor-/bedrijfsruimte ligt op een steenworp afstand van metrohalte & NS-station Diemen-Zuid. Station Diemen-Zuid is direct verbonden met Amsterdam Centraal Station. Met de auto en fiets is deze locatie eveneens goed te bereiken. Via de Gooischeweg is de A10 een paar minuten rijden. De passage waar de kantoor-/bedrijfsruimte gelegen is, is echter enkel te voet bereikbaar. Parkeren kan in de omgeving of in de parkeergarage aanwezig op het terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt 'as is, where is' opgeleverd in huidige staat, voorzien van onder andere:
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- kamerindeling;
- vloerafwerking;
- radiatoren;
- inventaris eventueel ter overname tegen een vergoeding.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De ruimte valt onder bestemming Gemengd-2 en maakt deel uit van het bestemmingsplan Holland Park 2023. Binnen deze bestemming zijn diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, waaronder:
- detailhandel, waarbij geldt dat het brutovloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 150 m2 en een supermarkt is niet toegestaan;
- horeca tot en met horecacategorie 2, alsmede cafés uit categorie 3 volgens de Staat van Horeca-activiteiten, waarbij geldt dat het brutovloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 200 m2;
- dienstverlening, waarbij geldt dat het brutovloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 250 m2 per unit en het totale bvo niet meer mag bedragen dan 500 m2;
- kleinschalige kantoren, waarbij geldt dat het brutovloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 250 m2 per unit en het totale bvo niet meer mag bedragen dan 500 m2 bvo;

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 139 m² V.V.O. gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 3.625,00 per maand exclusief BTW en voorschot servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL OVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model, met aanvullingen in de bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct, in overleg.