Schubertlaan 26 7002 MC Doetinchem

Te huur kantoorruimte en/of praktijkruimte op de 1e verdieping van een kleinschalig kantoorverzamelgebouw in de wijk Overstegen te Doetinchem. Op loopafstand is de grote in- en uitvalsweg Varsseveldseweg van Doetinchem gelegen. De overige huurders van het gebouw zijn zorggerelateerd.
In 2022 is het dak vervangen en geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en ook de spouwmuren van de buitengevels zijn geïsoleerd. Dit maakt het gebouw comfortabel en duurzaam.

INDELING
Entree met trapopgang naar de verdieping, overloop, 4 kantoor-/behandelkamers, pantry en toilet.

VOORZIENINGEN
- Laminaat in de kantoorruimten
- Luchtbehandelingssysteem (recent vernieuwd)
- Airconditioning
- Radiatoren
- Kastenwand
- Pantry
- Toilet

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Er zijn openbare parkeermogelijkheden bij het gebouw aanwezig.
Via de randweg langs Doetinchem liggen de op- en afrit naar de snelweg A18 op korte afstand. Het centrum van Doetinchem is op enkele autominuten gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
€ 785,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse energie- en servicekosten bedragen op basis van voorschot bijdrage ca. € 120,- per maand excl. btw, bestaande uit stookkosten, elektra en water en onderhoud.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
- De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
- BTW vrije verhuur is mogelijk.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.