Omschrijving
Echt een hele leuke, praktische en representatieve kantoorruimte, gelegen op een uitstekende hoek zichtlocatie aan de Jade nabij de Toermalijnring op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Fijne kantoorruimte met 2 eigen parkeerplaatsen, prima geschikt voor zakelijke dienstverleners.
Bedrijventerrein Dordtse Kil III is uitstekend bereikbaar via Randweg N3 (Papendrechtse brug is momenteel in onderhoud waardoor er een tijd geen doorgang is naar de A15 of vanaf de A15 richting de N3), die de A15 met de A16 verbindt. Dit bedrijventerrein beschikt over parkmanagement.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de kantoorruimte is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15.
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 85 m² (inclusief de helft van de entreehal op de begane grond, uitgezonderd het toilet, totaal ca. 6 m²).
INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree (eigenaar/ verhuurder gebruikt de kantoorruimte op de begane grond beperkt), meterkast.
Verdieping: overloop met toilet, een douchecabine, 3 kantoorvertrekken en een keuken.
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Meterkast met 8 groepen (7 in gebruik), een meer-fase groep voor de autolaadpaal, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
• Slimme verbruiksmeters gas en elektra en een analoog watermeter;
• Isra aansluitkast en glasvezelaansluiting;
• Tegelvloer gemeenschappelijke entree;
• Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren (Vaillant eco Tec classic, 2025);
• Mechanische ventilatie;
• Brandslanghaspel;
• Airconditioning t.p.v. de 2 grootste kantoorvertrekken;
• Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
• Te openen ramen;
• Verlaagd systeemplafonds met LED-verlichting armaturen*;
• Laminaat vloerafwerking*;
• Dichte keuken met tegelvloer, wit standaard keukenblok met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten;
• Toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, hangcloset, fontein;
• Douchecabine*;
• Lamellen binnen zonwering*;
• Diverse wandcontactdozen elektra;
• Vlaggenmast*.
De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder. Voor de niet met een * aangemerkte voorzieningen/ installaties is artikel 11.4 en 11.5 van de algemene bepalingen van toepassing.
PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen en verder gratis parkeren langs de openbare weg in de directe omgeving.
HUURPRIJS
€ 950,- exclusief btw per maand.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand (automatische incasso).
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.
SERVICEKOSTEN
Huurder is self-supporting (voor eigen rekening zijn o.a.: verbruik gas, water, elektra, schoonmaak intern, schoonmaak extern -glasruiten-, onderhoud tot het gehuurde behorende installaties en verzekering glasruiten e.d.).
Desgewenst is het mogelijk om bepaalde services door verhuurder te laten verrichten (o.a. schoonmaak en glasbewassing) die dan naar rato doorbelast zullen worden aan huurder.
Vanwege de zeer beperkte aanwezigheid van de eigenaar/ verhuurder worden de leveranties van gas, water en elektra op naam van de huurder geregistreerd.
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. Verder geen bijzondere bijkomende kosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Bestedingen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Nader over een te komen.
VERLENGINGSTERMIJN
Nader over een te komen.
OPZEGTERMIJN
Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn.
BETALINGEN
Huurprijs incl. btw per maand vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model.
AANVAARDING
In overleg, kan desgewenst spoedig.
OVERNAME
Er is geen sprake van overnamezaken/ kosten.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.2.
BIJZONDERHEDEN
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder.
• Aanbrengen gevelreclame in overleg met en na toestemming van verhuurder. Binnen achter de ruiten behorende tot het gehuurde is mogelijk, evenals naast de buitendeur van de gemeenschappelijke entree in de voegen of gebruik te maken van de bestaande pluggen/ gaatjes.
Bedrijventerrein Dordtse Kil III is uitstekend bereikbaar via Randweg N3 (Papendrechtse brug is momenteel in onderhoud waardoor er een tijd geen doorgang is naar de A15 of vanaf de A15 richting de N3), die de A15 met de A16 verbindt. Dit bedrijventerrein beschikt over parkmanagement.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de kantoorruimte is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15.
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 85 m² (inclusief de helft van de entreehal op de begane grond, uitgezonderd het toilet, totaal ca. 6 m²).
INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree (eigenaar/ verhuurder gebruikt de kantoorruimte op de begane grond beperkt), meterkast.
Verdieping: overloop met toilet, een douchecabine, 3 kantoorvertrekken en een keuken.
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Meterkast met 8 groepen (7 in gebruik), een meer-fase groep voor de autolaadpaal, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
• Slimme verbruiksmeters gas en elektra en een analoog watermeter;
• Isra aansluitkast en glasvezelaansluiting;
• Tegelvloer gemeenschappelijke entree;
• Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren (Vaillant eco Tec classic, 2025);
• Mechanische ventilatie;
• Brandslanghaspel;
• Airconditioning t.p.v. de 2 grootste kantoorvertrekken;
• Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
• Te openen ramen;
• Verlaagd systeemplafonds met LED-verlichting armaturen*;
• Laminaat vloerafwerking*;
• Dichte keuken met tegelvloer, wit standaard keukenblok met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten;
• Toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, hangcloset, fontein;
• Douchecabine*;
• Lamellen binnen zonwering*;
• Diverse wandcontactdozen elektra;
• Vlaggenmast*.
De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder. Voor de niet met een * aangemerkte voorzieningen/ installaties is artikel 11.4 en 11.5 van de algemene bepalingen van toepassing.
PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen en verder gratis parkeren langs de openbare weg in de directe omgeving.
HUURPRIJS
€ 950,- exclusief btw per maand.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand (automatische incasso).
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.
SERVICEKOSTEN
Huurder is self-supporting (voor eigen rekening zijn o.a.: verbruik gas, water, elektra, schoonmaak intern, schoonmaak extern -glasruiten-, onderhoud tot het gehuurde behorende installaties en verzekering glasruiten e.d.).
Desgewenst is het mogelijk om bepaalde services door verhuurder te laten verrichten (o.a. schoonmaak en glasbewassing) die dan naar rato doorbelast zullen worden aan huurder.
Vanwege de zeer beperkte aanwezigheid van de eigenaar/ verhuurder worden de leveranties van gas, water en elektra op naam van de huurder geregistreerd.
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. Verder geen bijzondere bijkomende kosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Bestedingen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Nader over een te komen.
VERLENGINGSTERMIJN
Nader over een te komen.
OPZEGTERMIJN
Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn.
BETALINGEN
Huurprijs incl. btw per maand vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model.
AANVAARDING
In overleg, kan desgewenst spoedig.
OVERNAME
Er is geen sprake van overnamezaken/ kosten.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.2.
BIJZONDERHEDEN
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder.
• Aanbrengen gevelreclame in overleg met en na toestemming van verhuurder. Binnen achter de ruiten behorende tot het gehuurde is mogelijk, evenals naast de buitendeur van de gemeenschappelijke entree in de voegen of gebruik te maken van de bestaande pluggen/ gaatjes.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
