Wolwevershaven 30 3311 AW Dordrecht

Wij bieden kantoorruimte aan in één van de meest opvallendste monumentale gebouwen aan de Wolwevershaven. Eens het grootste pakhuis van Dordrecht, nu een stijlvol kantoorgebouw in het centrum van Dordrecht. Het volledige pand is gerenoveerd en voldoet aan de hedendaagse kantoor standaarden. Naast de karakteristieke elementen in het kantoor is ook de buitenkant een iconisch en 18e eeuws plaatje. Aan de achterzijde van het gebouw heeft u een schitterend uitzicht over het drierivierenpunt. Aan de voorzijde van het pand geniet u van het haven gebied en kijkt u uit over de Wolwevershaven en de Kuipershaven.

De bereikbaarheid van dit kantoor met eigen vervoer is goed, de A16 bevindt zich binnen een kilometer en vanuit kantoor loopt of fietst u via het havengebied zo het centrum in!

Indeling
Ca. 110 m2 Kantoorruimte 1e verdieping
Ca. 153 m2 Kantoorruimte 1e verdieping
Ca. 89 m2 Kantoorruimte 1e verdieping
Ca. 181 m2 kantoorruimte 3e verdieping
Ca. 156 m2 Kantoorruimte 4e verdieping

Voorzieningen
- Brand- en ontruimingsinstallatie
- Lift
- Inbraakalarmsysteem
- Brandpreventiemiddelen
- Gerenoveerde entree
- Intercominstallatie
- Toiletgroep per verdieping

Huurprijs
€ 120,--per m² per jaar, exclusief BTW, en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurtermijn
Één jaar + 1 jaar met 6 maanden opzegtermijn;

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, Sectie F, nummer 25, groot 05 are 10 centiare.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 40,--per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten.-warmtelevering en waterlevering;-elektriciteitslevering voor het gehuurde, alsmede ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;-glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating;-periodiek onderhoud technische installaties, zoals van: liftinstallatie, centrale verwarmingsinstallatie, hydrofoorinstallatie, warmwaterinstallatie, zwakstroominstallatie van de gemeenschappelijke ruimten, brandmeldinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie;-onderhoud van de algemene toegangsdeuren;-schoonhouden (dagelijks) van de gemeenschappelijke ruimten;-ruiten wassen aan de buitenzijde (circa 5 maal per jaar);-diverse overige voorzieningen, waaronder vervanging lampen van de gemeenschappelijke ruimten, onderhoud plantenbakken van de gemeenschappelijke ruimten, vuilafvoer en levering toiletartikelen;-administratiekosten van 5% over bedoelde leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Heeft u interesse in een eigen kantoorruimte op deze schitterende locatie raden wij u aan zo snel mogelijk contact op te nemen. Onze makelaars laten het u graag zien door middel van een persoonlijke bezichtiging.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201