Burgemeester de Raadtsingel 67 3311 JG Dordrecht

In het centrum van Dordrecht - direct tegenover het Centraal Station - staat het luxe kantoorgebouw Burgraadt. Het maakt onderdeel uit van een complex van vier geschakelde gebouwen, gegroepeerd rond een privé-plein. Van werken tot wonen!

Het is de perfecte locatie voor ondernemers die hoge eisen stellen aan representativiteit, bereikbaarheid en functionaliteit. Bedrijven die op zoek zijn naar een goed gesitueerde kantoorruimte, moeten absoluut een kijkje komen nemen!

De beschikbare kantoorruimte aan de Burgemeester de Raadtsingel 67 bevindt zich op de derde verdieping van het luxe kantoorgebouw Burgraadt. De verdieping is te bereiken met de trap maar ook per lift. Op de verdieping is er maar liefst ca. 140 m2 aan kantoorruimte beschikbaar. De kantoorruimte is voorzien van een eigen pantry inclusief vaatwasser en beschikt over twee separate toiletten. Bij de kantoorruimte is tevens een parkeerplaats op eigen terrein achter een slagboom aanwezig.

Huurprijs per jaar
€ 24.000,00 exclusief btw

Huurprijs per maand
€ 2.000,00 exclusief btw

Servicekosten per jaar
€ 8.334,00 exclusief btw

Servicekosten per maand
€ 694,50 exclusief btw

Parkeren
Optioneel 1 vaste parkeerplek op eigen terrein achter slagboom
€ 56,50 per maand exclusief btw

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gasverbruik/elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de algemene ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Vervangen van lampen in het gehuurde;
- Onderhoud aan werktuigbouwkundige installaties;
- Onderhoud en abonnementen brandmeld- en gebouwbewaking;
- Onderhoud elektrische deuren en slagboominstallatie;
- Onderhoud buitenzonwering;
- Keuring elektrische installatie conform NEN1010/NEN3140;
- Schoonmaken gemeenschappelijke ruimten, liften en buitenzijde beglazing;
- Onderhoud terrein en groenvoorziening;
- Beheer;
- Container voor en afvoer van restafval (z.g. huisvuil);
- Naamsaanduiding op zuilen, buitenbord en parkeerplaatsen;
- Overige lasten en belastingen, heffingen, premies e.d.
- Administratiekosten
De servicekosten zijn op basis van nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tot 31 oktober 2030

Het betreft hier een onderhuurovereenkomst. Deze huurovereenkomst zal eindigen per 31 oktober 2030. Dit zal mede ook de eerste aanvangsperiode zijn.
Na deze onderhuurovereenkomst kan er met verhuurder direct een huurovereenkomst gesloten worden.

Omzetbelasting
Het betreft een BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Datum van oplevering
In overleg, kan direct.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Wanneer u wilt kunt u ter plaatse kijken of deze locatie past bij uw bedrijf. Dit kan elke werkdag van de week! Bel, email, app ons voor het maken van een concrete afspraak!

Meer informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201 I