Omschrijving
WOON-WINKELPAND in Driehuis met meerdere mogelijkheden!
Wonen, werken en genieten in één!
Bestaande uit:
- nr. 99A; een woon/winkelruimte (64 m2), tuin en tuinhuis (20 m2) op de begane grond
- nr. 99; de bovenwoning op de 1e en 2e verdieping (84 m2) met royaal dakterras (21 m2)
Dit pand biedt legio mogelijkheden en het gebruiksoppervlakte is totaal maar liefst 168 m2.
Splitsing in een bovenwoning en winkel beneden is op korte termijn mogelijk.
Voor een goede indruk wat dit unieke pand en de mogelijkheden raden wij een bezichtiging aan!
Driehuis ligt centraal in de Randstad, heeft een eigen NS-station en een snelbus naar Haarlem. Binnen 15 minuten ben je in Haarlem. Het dorp is ingeklemd tussen veel natuur en de aangrenzende agglomeraties zoals Santpoort, Velserbroek en IJmuiden.
Driehuis zelf heeft enkele basisvoorzieningen qua winkels, een restaurant en een authentiek eetcafé.
Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken perfect kunt combineren en waar je direct kunt intrekken? Dan is dit bijzondere hoekpand in het gezellige dorp Driehuis precies wat je zoekt. Stijlvol en slim verbouwd, duurzaam gemoderniseerd én met een compleet vrijstaand tuinhuis, ideaal voor mantelzorg, gasten of kinderen die nét dat beetje zelfstandigheid zoeken.
Het tuinhuis met openslaande deuren is ook heerlijk als werkplek, therapie- of creatieve ruimte. Bereikbaar via de winkel/zakelijke ruimte of via de eigen eigen toegang achterom. Vanaf het dakterras loop je zo via de stalen trap de tuin in en vandaar zijn tuinhuis en de zakelijke ruimte op de begane grond eveneens bereikbaar.
De bovenwoning heeft extra brede trappen en is voorbereid op trapliften en daarmee het perfecte pand om levensloop bestendig te wonen. ’s Ochtends vroeg heb je al zon op het dakterras. Aan het eind van de dag schijnt de zon op de voorgevel. Kortom een heerlijk lichte en zonnige bovenwoning met mooie zichtlijnen.
De Driehuizerkerkweg wordt volledig opnieuw ingericht. Binnenkort kun je genieten van een heerlijke brede stoep met bankjes en groen vlak voor je deur. Geniet van het uitzicht op een lommerrijke omgeving en talloze wandelroutes ‘om de hoek’. Gelegen op een absolute toplocatie biedt dit karakteristieke pand uit 1924 alles wat je nodig hebt: een ruime winkel-/praktijkruimte op de begane grond, een luxe bovenwoning met groot zonnig dakterras en een multifunctioneel tuinhuis. Vanaf 2019-2021 is alles aangepakt – met oog voor stijl, duurzaamheid en comfort. De bovenwoning heeft bovendien energielabel A.
Na een grondige metamorfose heeft winkel LUZ Driehuis er haar thuisbasis. De huidige eigenaren richten hun toekomst op Portugal, daarom komt dit mooie pand nu beschikbaar om jouw droom te realiseren.
Voor een goed beeld van dit veelzijdige object, nodigen wij je uit voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1924
Winkelruimte: circa 64 m2
Woonruimte: circa 84 m2 met dakterras van 21(!) m2
Buitenhuis: circa 20 m2
3 keukens, 3 badkamers, 4 toiletten, 3 groepenkasten
Hoge isolatiewaarde: energielabel A (bovenwoning)
Voorzien van 6 zonnepanelen (juli 2022) en zware Fronius omvormer
Woning/bedrijfsruimte voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen (draai kiep/uitzet en openslaand)
PVC riolering
CV combi-ketels, type Nefit C4 (resp. juni 2019 - december 2021)
Glasvezel aansluiting (bovenwoning)
Levensloop bestendig wonen
Geschikt voor gezin, werken en bedrijf aan huis, minder validen en bovenwoning toegankelijk voor ouderen Deurbel met camera en monitoren op 2 verdiepingen
Hoogwaardig hang-en sluitwerk (retro deurbeslag)
Royaal voorzien van dimmers en hotelschakelaars
Vaste UTP en COAX aansluitingen (7x), zowel in bovenwoning, bedrijfsruimte als in tuinhuis
Fundering op ’staal’ (gebouwd op duinzand)
Opbouw en boeidelen 2e verdieping geheel van onderhoudsvrij keraliet, kozijnen hardhout
Boeideel 1e verdieping red ceder
Aftimmering achtergevel in duurzaam Douglas hout
Tuinhuis in duurzaam Douglas hout
Zinken hemelwater afvoeren
Gratis parkeren voor de deur
Plattegrond winkel, tuinhuis en tuin volgen binnenkort
Aanvaarding in overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk
Winkel/bedrijfsruimte:
Huiskamer sfeer winkel/bedrijfsruimte me eigen entree aan de voorzijde en zelfstandig achterom; ruime winkelruimte met authentieke (stamp)betonvloer, gestucte plafonds met ornamenten, sfeervolle gashaard en prachtige glas-in-lood ramen in zowel de erkers als binnenruimte; voorzien van moderne open keuken met keramieken aanrechtblad. De keuken heeft onder andere een vaatwasser, oven, koelkast, inductie-kookplaat en afzuigkap met plasmafilter; stijlvolle betegelde badkamer met hangend ‘rimless’ toilet, wastafel; ruime inloopdouche. Via glas-in-lood deuren kom je in de achterkamer met praktische vaste kasten voorzien van authentieke Egyptische houten deuren en eikenhouten vloer; bijkeuken met cv opstelling en 2 krachtstroom aansluitingen. De winkel/bedrijfsruimte is voorzien van een uitgebreide meterkast (10 groepen, kookgroep, en 2x krachtstroom). Perfect voor een bijvoorbeeld winkel, salon, praktijk of atelier. Leuk detail: de achterkamer heeft volledig openslaande ramen waarmee je ‘buiten naar binnen haalt’. De betimmering van de achtergevel is in onderhoudsvrij hout, te weten Zweeds Douglas rabat.
Het tuinhuis:
Tuinhuis met eigen toegang is in 2019 duurzaam gebouwd met Douglas hout en afgewerkt met dakpannen, volledig geïsoleerd en aangesloten op elektra, water en riool. Het heeft een eigen groepenkast met ‘dagmeter’ wat is handig kan zijn voor verhuur of B&B. Binnen is het een heus tiny house met eigen keuken inclusief inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, in de badkamer vind je een hangend toilet, wastafelmeubel en een douche. De kleine maar praktische huiskamer heeft ook nog een vide/bergzolder en een heel handig opklapbed met geïntegreerde bank die de ruimte omtovert tot mini woning. Het luxe bed is voorzien van leeslampjes en de custom made ombouw geeft enorm veel bergruimte. In het tuinhuis is een Velux dakraam met zonwering (op zonnecellen) geplaatst. Het heeft openslaande deuren en een raam met draai-kiep venster. Het tuinhuis is geheel gepotdekseld in onderhoudsvrij Douglas hout.
Tuin:
De lieflijke stadstuin heeft een knus karakter waar je in verschillende leuke zithoekjes kunt genieten van zowel zon als schaduw. Via de gegalvaniseerde stalen buitentrap bereik je het zonnige dakterras. Er is een buitenkraan en tuinverlichting op zowel de gevel van het tuinhuis als op de achtergevel. De steeg is ’s avonds prettig verlicht. Er zijn diverse buitenstopcontacten (handig als je lekker buiten wilt werken). Schutting is grotendeels van duurzaam Douglas hout en de tuindeuren van Douglas hout met gegalvaniseerd frame en RVS sloten.
Bovenwoning:
Begane grond: entree, voordeur met glas-in-lood en extra brede trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met monitor van de deurbel camera; betegeld toiletruimte, hangend ‘rimless’ toilet met fonteintje en radiator; sfeervolle ruime woonkamer met glad gestucte wanden en plafond voorzien van ornamenten; glas-in-lood schuifdeuren; vloerverwarming; sfeervolle gashaard met afstandsbediening. De woning heeft openslaande deuren naar het zonnige grote dakterras van circa 21 m2 op het zuidoosten. Dit terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm, buitenverlichting, stopcontacten en buitenkraan. Moderne lichte open keuken voorzien van composiet aanrechtblad, inbouwapparatuur te weten koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie-kookplaat en afzuigkap.
Tweede verdieping: extra brede trapopgang naar overloop van de tweede verdieping met 2e monitor van de deurbel camera. Grote Velux lichtkoepel voorzien van zonwering; aparte kastruimte met CV opstelling en wasmachine en droger aansluiting; toegang tot de badkamer met vloerverwarming en ruime douche, hangend ‘rimless’ toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft een grote elektrisch bedienbare Velux lichtkoepel. De lichtkoepel kan open voor ventilatie en heeft een regensensor. De royale uitbouw met dakkapel over bijna de gehele lengte van de woning, waardoor een extra grote zonnige slaapkamer met openslaande ramen (tevens draai kiep), een leuke 2e slaapkamer met 2 Velux dakvensters en ramen in de zijdakkapel. Bovendien biedt de slimme indeling van de kastenwand in de 2e slaapkamer extra bergruimte.
Wonen, werken en genieten in één!
Bestaande uit:
- nr. 99A; een woon/winkelruimte (64 m2), tuin en tuinhuis (20 m2) op de begane grond
- nr. 99; de bovenwoning op de 1e en 2e verdieping (84 m2) met royaal dakterras (21 m2)
Dit pand biedt legio mogelijkheden en het gebruiksoppervlakte is totaal maar liefst 168 m2.
Splitsing in een bovenwoning en winkel beneden is op korte termijn mogelijk.
Voor een goede indruk wat dit unieke pand en de mogelijkheden raden wij een bezichtiging aan!
Driehuis ligt centraal in de Randstad, heeft een eigen NS-station en een snelbus naar Haarlem. Binnen 15 minuten ben je in Haarlem. Het dorp is ingeklemd tussen veel natuur en de aangrenzende agglomeraties zoals Santpoort, Velserbroek en IJmuiden.
Driehuis zelf heeft enkele basisvoorzieningen qua winkels, een restaurant en een authentiek eetcafé.
Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken perfect kunt combineren en waar je direct kunt intrekken? Dan is dit bijzondere hoekpand in het gezellige dorp Driehuis precies wat je zoekt. Stijlvol en slim verbouwd, duurzaam gemoderniseerd én met een compleet vrijstaand tuinhuis, ideaal voor mantelzorg, gasten of kinderen die nét dat beetje zelfstandigheid zoeken.
Het tuinhuis met openslaande deuren is ook heerlijk als werkplek, therapie- of creatieve ruimte. Bereikbaar via de winkel/zakelijke ruimte of via de eigen eigen toegang achterom. Vanaf het dakterras loop je zo via de stalen trap de tuin in en vandaar zijn tuinhuis en de zakelijke ruimte op de begane grond eveneens bereikbaar.
De bovenwoning heeft extra brede trappen en is voorbereid op trapliften en daarmee het perfecte pand om levensloop bestendig te wonen. ’s Ochtends vroeg heb je al zon op het dakterras. Aan het eind van de dag schijnt de zon op de voorgevel. Kortom een heerlijk lichte en zonnige bovenwoning met mooie zichtlijnen.
De Driehuizerkerkweg wordt volledig opnieuw ingericht. Binnenkort kun je genieten van een heerlijke brede stoep met bankjes en groen vlak voor je deur. Geniet van het uitzicht op een lommerrijke omgeving en talloze wandelroutes ‘om de hoek’. Gelegen op een absolute toplocatie biedt dit karakteristieke pand uit 1924 alles wat je nodig hebt: een ruime winkel-/praktijkruimte op de begane grond, een luxe bovenwoning met groot zonnig dakterras en een multifunctioneel tuinhuis. Vanaf 2019-2021 is alles aangepakt – met oog voor stijl, duurzaamheid en comfort. De bovenwoning heeft bovendien energielabel A.
Na een grondige metamorfose heeft winkel LUZ Driehuis er haar thuisbasis. De huidige eigenaren richten hun toekomst op Portugal, daarom komt dit mooie pand nu beschikbaar om jouw droom te realiseren.
Voor een goed beeld van dit veelzijdige object, nodigen wij je uit voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1924
Winkelruimte: circa 64 m2
Woonruimte: circa 84 m2 met dakterras van 21(!) m2
Buitenhuis: circa 20 m2
3 keukens, 3 badkamers, 4 toiletten, 3 groepenkasten
Hoge isolatiewaarde: energielabel A (bovenwoning)
Voorzien van 6 zonnepanelen (juli 2022) en zware Fronius omvormer
Woning/bedrijfsruimte voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen (draai kiep/uitzet en openslaand)
PVC riolering
CV combi-ketels, type Nefit C4 (resp. juni 2019 - december 2021)
Glasvezel aansluiting (bovenwoning)
Levensloop bestendig wonen
Geschikt voor gezin, werken en bedrijf aan huis, minder validen en bovenwoning toegankelijk voor ouderen Deurbel met camera en monitoren op 2 verdiepingen
Hoogwaardig hang-en sluitwerk (retro deurbeslag)
Royaal voorzien van dimmers en hotelschakelaars
Vaste UTP en COAX aansluitingen (7x), zowel in bovenwoning, bedrijfsruimte als in tuinhuis
Fundering op ’staal’ (gebouwd op duinzand)
Opbouw en boeidelen 2e verdieping geheel van onderhoudsvrij keraliet, kozijnen hardhout
Boeideel 1e verdieping red ceder
Aftimmering achtergevel in duurzaam Douglas hout
Tuinhuis in duurzaam Douglas hout
Zinken hemelwater afvoeren
Gratis parkeren voor de deur
Plattegrond winkel, tuinhuis en tuin volgen binnenkort
Aanvaarding in overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk
Winkel/bedrijfsruimte:
Huiskamer sfeer winkel/bedrijfsruimte me eigen entree aan de voorzijde en zelfstandig achterom; ruime winkelruimte met authentieke (stamp)betonvloer, gestucte plafonds met ornamenten, sfeervolle gashaard en prachtige glas-in-lood ramen in zowel de erkers als binnenruimte; voorzien van moderne open keuken met keramieken aanrechtblad. De keuken heeft onder andere een vaatwasser, oven, koelkast, inductie-kookplaat en afzuigkap met plasmafilter; stijlvolle betegelde badkamer met hangend ‘rimless’ toilet, wastafel; ruime inloopdouche. Via glas-in-lood deuren kom je in de achterkamer met praktische vaste kasten voorzien van authentieke Egyptische houten deuren en eikenhouten vloer; bijkeuken met cv opstelling en 2 krachtstroom aansluitingen. De winkel/bedrijfsruimte is voorzien van een uitgebreide meterkast (10 groepen, kookgroep, en 2x krachtstroom). Perfect voor een bijvoorbeeld winkel, salon, praktijk of atelier. Leuk detail: de achterkamer heeft volledig openslaande ramen waarmee je ‘buiten naar binnen haalt’. De betimmering van de achtergevel is in onderhoudsvrij hout, te weten Zweeds Douglas rabat.
Het tuinhuis:
Tuinhuis met eigen toegang is in 2019 duurzaam gebouwd met Douglas hout en afgewerkt met dakpannen, volledig geïsoleerd en aangesloten op elektra, water en riool. Het heeft een eigen groepenkast met ‘dagmeter’ wat is handig kan zijn voor verhuur of B&B. Binnen is het een heus tiny house met eigen keuken inclusief inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, in de badkamer vind je een hangend toilet, wastafelmeubel en een douche. De kleine maar praktische huiskamer heeft ook nog een vide/bergzolder en een heel handig opklapbed met geïntegreerde bank die de ruimte omtovert tot mini woning. Het luxe bed is voorzien van leeslampjes en de custom made ombouw geeft enorm veel bergruimte. In het tuinhuis is een Velux dakraam met zonwering (op zonnecellen) geplaatst. Het heeft openslaande deuren en een raam met draai-kiep venster. Het tuinhuis is geheel gepotdekseld in onderhoudsvrij Douglas hout.
Tuin:
De lieflijke stadstuin heeft een knus karakter waar je in verschillende leuke zithoekjes kunt genieten van zowel zon als schaduw. Via de gegalvaniseerde stalen buitentrap bereik je het zonnige dakterras. Er is een buitenkraan en tuinverlichting op zowel de gevel van het tuinhuis als op de achtergevel. De steeg is ’s avonds prettig verlicht. Er zijn diverse buitenstopcontacten (handig als je lekker buiten wilt werken). Schutting is grotendeels van duurzaam Douglas hout en de tuindeuren van Douglas hout met gegalvaniseerd frame en RVS sloten.
Bovenwoning:
Begane grond: entree, voordeur met glas-in-lood en extra brede trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met monitor van de deurbel camera; betegeld toiletruimte, hangend ‘rimless’ toilet met fonteintje en radiator; sfeervolle ruime woonkamer met glad gestucte wanden en plafond voorzien van ornamenten; glas-in-lood schuifdeuren; vloerverwarming; sfeervolle gashaard met afstandsbediening. De woning heeft openslaande deuren naar het zonnige grote dakterras van circa 21 m2 op het zuidoosten. Dit terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm, buitenverlichting, stopcontacten en buitenkraan. Moderne lichte open keuken voorzien van composiet aanrechtblad, inbouwapparatuur te weten koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie-kookplaat en afzuigkap.
Tweede verdieping: extra brede trapopgang naar overloop van de tweede verdieping met 2e monitor van de deurbel camera. Grote Velux lichtkoepel voorzien van zonwering; aparte kastruimte met CV opstelling en wasmachine en droger aansluiting; toegang tot de badkamer met vloerverwarming en ruime douche, hangend ‘rimless’ toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft een grote elektrisch bedienbare Velux lichtkoepel. De lichtkoepel kan open voor ventilatie en heeft een regensensor. De royale uitbouw met dakkapel over bijna de gehele lengte van de woning, waardoor een extra grote zonnige slaapkamer met openslaande ramen (tevens draai kiep), een leuke 2e slaapkamer met 2 Velux dakvensters en ramen in de zijdakkapel. Bovendien biedt de slimme indeling van de kastenwand in de 2e slaapkamer extra bergruimte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
