Effect 2-b 6921 RV Duiven

Bent u op zoek naar een ruime instapklare kantoorruimte die goed bereikbaar is, energiezuinig (label A+) met eigen parkeerplaats? Stop dan met zoeken! Wij hebben nu een kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar ter grootte van circa 68 m². Door de airco’s op iedere verdieping en vloerverwarming is het zowel in de zomer als winter goed vertoeven. De wanden zijn gesausd, de nieuwe vloerbedekking is al voor u gelegd en de ledverlichting is al voor u aangebracht. Met een middag verhuizen kunt u hier direct aan de slag. Tenslotte beschikt iedere kantoorruimte over een eigen pantry en toilet. Wij zien u graag tijdens de bezichtiging!

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Visser logistiek, ATAG Keukenapparatuur en Nedupack.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personen als met vrachtvervoer goed bereikbaar is. Op slechts enkele minuten lopen is een bushalte met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 208 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond Verhuurd
1e verdieping Verhuurd
2e verdieping Ca. 68 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 68 m².

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Airconditioning;
- Voorzien van vloer en ledverlichting;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Stadverwarming;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- Eigen pantry en toilet op elke verdieping;
- Vloerverwarming;
- Intercominstallatie.

Parkeren
Er is één parkeerplaats per verdieping beschikbaar.

Huurprijs per verdieping
€ 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 175,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Water, warmte en elektra;
- Internet (via WIFI);
- Glasbewassing 2x per jaar;
- Tuinonderhoud;
- Administratiekosten ad 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening van dit voorschot geschiedt jaarlijks achteraf op basis van de werkelijke kosten, naar rato van het gehuurde oppervlak per verdieping.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00