Omschrijving
Op een prominente en goed zichtbare locatie aan Impact 4 te Duiven, met zicht op de A12, bieden wij een representatieve kantoorverdieping aan. De beschikbare kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 324 m² en is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort-Noord. Het gebouw beschikt over een gezamenlijke entree en een functionele indeling, geschikt voor diverse kantoorconcepten. In de directe omgeving zijn meerdere zakelijke dienstverleners en kantoorhoudende bedrijven gevestigd, wat bijdraagt aan een professioneel en ondernemend vestigingsklimaat. De andere kantoorgebruiker in het pand is Visser Duiven en gedeeltelijke huur van de ruimte is bespreekbaar.
LOCATIE:
De kantoorruimte is gelegen aan Impact 4 op bedrijventerrein Centerpoort-Noord te Duiven, direct langs de Rijksweg A12. Via deze snelweg zijn Arnhem, de Achterhoek en Duitsland uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A12 bevinden zich op korte afstand van het object. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte is gesitueerd direct voor het gebouw. Door deze combinatie van auto- en OV-ontsluiting betreft het een strategische en goed bereikbare kantoorlocatie.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 303 m².
• Kantoorruimte: circa 303 m²
PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Kantoorruimte
• vloerbelasting 500 kg/m²
• entree
• pantry
• sanitaire voorzieningen
• (scheidings)wanden
• systeemplafonds
• verwarming (d.m.v. radiatoren / convectoren)
• vloerbedekking
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling
• ramen
HUURPRIJS:
EUR 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN:
EUR 275,00 per maand als verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTENPAKKET:
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• waterverbruik inclusief vastrecht
• onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
HUURTERMIJN:
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING:
In overleg.
LOCATIE:
De kantoorruimte is gelegen aan Impact 4 op bedrijventerrein Centerpoort-Noord te Duiven, direct langs de Rijksweg A12. Via deze snelweg zijn Arnhem, de Achterhoek en Duitsland uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A12 bevinden zich op korte afstand van het object. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte is gesitueerd direct voor het gebouw. Door deze combinatie van auto- en OV-ontsluiting betreft het een strategische en goed bereikbare kantoorlocatie.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 303 m².
• Kantoorruimte: circa 303 m²
PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Kantoorruimte
• vloerbelasting 500 kg/m²
• entree
• pantry
• sanitaire voorzieningen
• (scheidings)wanden
• systeemplafonds
• verwarming (d.m.v. radiatoren / convectoren)
• vloerbedekking
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling
• ramen
HUURPRIJS:
EUR 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN:
EUR 275,00 per maand als verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTENPAKKET:
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• waterverbruik inclusief vastrecht
• onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
HUURTERMIJN:
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING:
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
