Omschrijving
TE HUUR | ECHT – CENTRUM
KARAKTERISTIEK EN RECENT GERENOVEERD KANTOOR-/PRAKTIJKPAND VAN CIRCA 330 M² VVO, MET 14 EIGEN PARKEERPLAATSEN, GELEGEN IN HET HART VAN ECHT.
OBJECTOMSCHRIJVING
Midden in het centrum van Echt bieden wij dit karakteristieke en representatieve kantoor-/praktijkpand te huur aan. Het statige gebouw dateert oorspronkelijk uit circa 1928 en heeft door de jaren heen verschillende functies vervuld. Recent heeft het interieur een grondige metamorfose ondergaan, waarbij het pand is aangepast aan de wensen en eisen van hedendaagse gebruikers.
Het object combineert de karakteristieke uitstraling van een historisch pand met het comfort en de functionaliteit van een moderne werkomgeving. De diverse kantoor- en spreekkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, bieden mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van zakelijke en maatschappelijke dienstverlening.
Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst 14 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. In combinatie met de centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de representatieve uitstraling maakt dit het object uitermate interessant voor onder meer zakelijke dienstverleners, adviesorganisaties, zorginstellingen en andere kantoor- of praktijkgerichte gebruikers.
LOCATIE
Het pand is gelegen in het dorpscentrum van Echt, aan een rustige eenrichtingsstraat. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden, kantoren, praktijkruimten en woningen.
Dankzij de ligging tussen de Jodenstraat en de Graaf is het perceel van twee zijden toegankelijk. Hierdoor zijn zowel de hoofdentree als het achtergelegen parkeerterrein goed bereikbaar.
De centrale ligging biedt een prettige werkomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object bevindt zich op slechts enkele autominuten van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Maastricht–Eindhoven) en A73 (Venlo–Roermond).
Hierdoor is de locatie niet alleen goed bereikbaar vanuit Echt en de omliggende kernen, maar ook vanuit de rest van Midden- en Zuid-Limburg en de regio Eindhoven.
PARKEREN
Een van de onderscheidende kenmerken van dit object is de aanwezigheid van maar liefst 14 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.
Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde van het pand openbare parkeerplaatsen.
Hiermee beschikt het object over uitstekende parkeervoorzieningen voor zowel medewerkers als bezoekers en cliënten.
OPPERVLAKTE
De oppervlakten bedragen conform de beschikbare NEN 2580-meetgegevens:
Verdieping
Oppervlakte
Begane grond – kantoor-/praktijkruimte
235,70 m²
Eerste verdieping – kantoor-/praktijkruimte
94,20 m²
Tweede verdieping – zolderruimte
68,00 m²
Kelder – opslagruimte
20,80 m²
Totaal
418,70 m²
De totale kantoor-/praktijkoppervlakte bedraagt circa 330 m² vvo, aangevuld met circa 89 m² aan overige ruimten, waaronder de zolder en kelder.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige voorzieningen, waaronder:
Diverse kantoor- en spreekkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- Plafondverlichting;
- Zonnepanelen;
- Kantineruimte;
- Horizontale wandkabelgoten, voorzien van elektra- en databekabeling;
- Patchruimte met databekabeling;
- Toiletvoorzieningen op de begane grond;
- 14 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De aanwezige indeling biedt mogelijkheden voor zowel afzonderlijke werkplekken als spreek- en vergaderruimten.
BESTEMMING / OMGEVINGSPLAN
Volgens de beschikbare planologische informatie geldt voor het object de bestemming 'Gemengd – Aanloopgebied'.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
- Bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, voor zover opgenomen in de bijbehorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- Cultuur en ontspanning;
- Dienstverlening;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.
- De uiteindelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde vergunningen.
VRAAGHUUR
€ 3.600,- per maand, exclusief btw.
AANVAARDING
In overleg.
BETALING
De huurprijs en eventueel verschuldigde btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw indien van toepassing.
OMZETBELASTING (BTW)
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.
Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke voorwaarden voor btw-belaste verhuur, waaronder in beginsel het 90%-criterium, zal sprake zijn van btw-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs verhoogd met een nader overeen te komen vergoeding ter compensatie van het financiële nadeel dat verhuurder hierdoor ondervindt.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), overeenkomstig de bepalingen van de huurovereenkomst.
De huurprijs zal niet lager worden vastgesteld dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het meest recente toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen en eventueel nader overeen te komen bijzondere bepalingen.
BEZICHTIGING
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na een voorafgaande afspraak met ons kantoor.
INFORMATIE EN VOORBEHOUDEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Indien de exacte oppervlakte voor de huurder van belang is, adviseren wij deze zelfstandig te (laten) verifiëren.
Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel en vormt geen aanbod waaruit rechten kunnen worden ontleend.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.
VOOR NADERE INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING
Jack Frenken makelaars en adviseurs
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.
KARAKTERISTIEK EN RECENT GERENOVEERD KANTOOR-/PRAKTIJKPAND VAN CIRCA 330 M² VVO, MET 14 EIGEN PARKEERPLAATSEN, GELEGEN IN HET HART VAN ECHT.
OBJECTOMSCHRIJVING
Midden in het centrum van Echt bieden wij dit karakteristieke en representatieve kantoor-/praktijkpand te huur aan. Het statige gebouw dateert oorspronkelijk uit circa 1928 en heeft door de jaren heen verschillende functies vervuld. Recent heeft het interieur een grondige metamorfose ondergaan, waarbij het pand is aangepast aan de wensen en eisen van hedendaagse gebruikers.
Het object combineert de karakteristieke uitstraling van een historisch pand met het comfort en de functionaliteit van een moderne werkomgeving. De diverse kantoor- en spreekkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, bieden mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van zakelijke en maatschappelijke dienstverlening.
Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst 14 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. In combinatie met de centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de representatieve uitstraling maakt dit het object uitermate interessant voor onder meer zakelijke dienstverleners, adviesorganisaties, zorginstellingen en andere kantoor- of praktijkgerichte gebruikers.
LOCATIE
Het pand is gelegen in het dorpscentrum van Echt, aan een rustige eenrichtingsstraat. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden, kantoren, praktijkruimten en woningen.
Dankzij de ligging tussen de Jodenstraat en de Graaf is het perceel van twee zijden toegankelijk. Hierdoor zijn zowel de hoofdentree als het achtergelegen parkeerterrein goed bereikbaar.
De centrale ligging biedt een prettige werkomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object bevindt zich op slechts enkele autominuten van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Maastricht–Eindhoven) en A73 (Venlo–Roermond).
Hierdoor is de locatie niet alleen goed bereikbaar vanuit Echt en de omliggende kernen, maar ook vanuit de rest van Midden- en Zuid-Limburg en de regio Eindhoven.
PARKEREN
Een van de onderscheidende kenmerken van dit object is de aanwezigheid van maar liefst 14 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.
Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde van het pand openbare parkeerplaatsen.
Hiermee beschikt het object over uitstekende parkeervoorzieningen voor zowel medewerkers als bezoekers en cliënten.
OPPERVLAKTE
De oppervlakten bedragen conform de beschikbare NEN 2580-meetgegevens:
Verdieping
Oppervlakte
Begane grond – kantoor-/praktijkruimte
235,70 m²
Eerste verdieping – kantoor-/praktijkruimte
94,20 m²
Tweede verdieping – zolderruimte
68,00 m²
Kelder – opslagruimte
20,80 m²
Totaal
418,70 m²
De totale kantoor-/praktijkoppervlakte bedraagt circa 330 m² vvo, aangevuld met circa 89 m² aan overige ruimten, waaronder de zolder en kelder.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige voorzieningen, waaronder:
Diverse kantoor- en spreekkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- Plafondverlichting;
- Zonnepanelen;
- Kantineruimte;
- Horizontale wandkabelgoten, voorzien van elektra- en databekabeling;
- Patchruimte met databekabeling;
- Toiletvoorzieningen op de begane grond;
- 14 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De aanwezige indeling biedt mogelijkheden voor zowel afzonderlijke werkplekken als spreek- en vergaderruimten.
BESTEMMING / OMGEVINGSPLAN
Volgens de beschikbare planologische informatie geldt voor het object de bestemming 'Gemengd – Aanloopgebied'.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
- Bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, voor zover opgenomen in de bijbehorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- Cultuur en ontspanning;
- Dienstverlening;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.
- De uiteindelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde vergunningen.
VRAAGHUUR
€ 3.600,- per maand, exclusief btw.
AANVAARDING
In overleg.
BETALING
De huurprijs en eventueel verschuldigde btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw indien van toepassing.
OMZETBELASTING (BTW)
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.
Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke voorwaarden voor btw-belaste verhuur, waaronder in beginsel het 90%-criterium, zal sprake zijn van btw-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs verhoogd met een nader overeen te komen vergoeding ter compensatie van het financiële nadeel dat verhuurder hierdoor ondervindt.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), overeenkomstig de bepalingen van de huurovereenkomst.
De huurprijs zal niet lager worden vastgesteld dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het meest recente toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen en eventueel nader overeen te komen bijzondere bepalingen.
BEZICHTIGING
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na een voorafgaande afspraak met ons kantoor.
INFORMATIE EN VOORBEHOUDEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Indien de exacte oppervlakte voor de huurder van belang is, adviseren wij deze zelfstandig te (laten) verifiëren.
Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel en vormt geen aanbod waaruit rechten kunnen worden ontleend.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.
VOOR NADERE INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING
Jack Frenken makelaars en adviseurs
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
