Celsiusstraat 34-38 6716 BZ Ede

In dit representatieve kantoorpand op bedrijventerrein Heestereng te Ede bieden wij moderne
kantoorruimte aan vanaf ca. 25 m².

Het kantoorpand is gelegen op een absolute zichtlocatie direct aan de rijksweg A30.

Opleveringsniveau
De kantoorkamers zijn onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.v. (led)verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten v.v. bestaande wcd en data;
- Topkoeling;
- Radiatoren;
- Pantry (gemeenschappelijk);
- Sanitair (gemeenschappelijk).

Vloeroppervlakte
Op de tweede verdieping zijn de volgende kantoorkamers beschikbaar:
Ca. 24 m².
Ca. 36 m².
Ca. 47 m².
Ca. 47 m².
Ca. 60 m².
Ca. 64 m² (voorzien van keuken).

Genoemde metrage is inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Galvanistraat e.o.’, vastgesteld op 2011-05-12 heeft het pand bestemming Bedrijf. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket

Huurprijzen
Ca. 24 m² : € 450,00 per maand, exclusief BTW
Ca. 36 m² : € 670,00 per maand, exclusief BTW
Ca. 47 m² : € 750,00 per maand, exclusief BTW
Ca. 47 m² : € 750,00 per maand, exclusief BTW
Ca. 60 m² : € 1035,00 per maand, exclusief BTW
Ca. 64 m² : € 1650,00 per maand, exclusief BTW
Huurprijs is inclusief meubilair, thee/koffie, internet en servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, zit bij de huurprijs inbegrepen.

Huurtermijn
In overleg, flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie (3) maanden te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein Heestereng in de oksel van de rijkswegen A30 en A12 met zicht over de Gelderse Vallei.

Bereikbaarheid
Het pand is bereikbaar via de rijkswegen A30 (Amersfoort - A1 Amsterdam) en A12 (Utrecht - Arnhem). Een bushalte is op loopafstand bereikbaar.