Akulaan 1-A 6717 XG Ede

C229 m2 VVO commerciële ruimte op het Enka-terrein in Ede – direct naast NS-station Ede-Wageningen!

Bent u op zoek naar een hoogwaardige commerciële ruimte op een toplocatie in Ede? Dit is uw kans om uw onderneming te vestigen in een bruisende en dynamische omgeving, direct naast het busplein en op slechts enkele meters van het vernieuwde NS-station Ede-Wageningen. Met 19.000 reizigers per dag biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten.

Deze ruimte van ca. 229 m² bevindt zich op de begane grond van een modern appartementencomplex. Dit zorgt niet alleen voor een vast klantenbestand in de directe omgeving, maar draagt ook bij aan de levendigheid van het gebied. De commerciële ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten dankzij het ruime bestemmingsplan, waarin onder andere zakelijke dienstverlening, lichte horeca en maatschappelijke en culturele bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Hierdoor is het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die willen inspelen op de behoeften van zowel bewoners als reizigers.

De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026, waardoor u ruim de tijd heeft om uw onderneming optimaal voor te bereiden op een succesvolle start op deze prominente plek.

Direct tegenover de commerciële ruimte wordt een nieuwe P+R parkeergarage gerealiseerd, met plaats voor circa 500 voertuigen. Deze parkeervoorziening, die naar verwachting medio 2026 wordt opgeleverd, draagt bij aan de bereikbaarheid en mobiliteit van de regio en maakt het voor klanten en bezoekers nog gemakkelijker om uw bedrijf te bereiken.

De combinatie van een uitstekende ligging, een groot dagelijks passantenvolume en een levendige omgeving maakt deze commerciële ruimte een unieke kans voor ondernemers die willen groeien en floreren in een van de meest veelbelovende gebieden van Ede.

CASCO+ OPLEVERINGSNIVEAU
- Voorzien van warmtepompinstallatie tbv verwarming en koeling
- Warmte-terugwin installatie voor optimale ventilatie en binnenklimaat
- 17 zonnepanelen op het platdak van het appartementencomplex
- Afgebouwde dubbele toiletgroep.
- Cementdekvloer

INDELING EN AFBOUW
De indeling en afbouw van de bedrijfsruimte zijn voor rekening van huurder. Verhuurder is bereid om onder voorwaarden van huurprijs en looptijd een investeringsbijdrage te leveren aan de afbouw. Ook kan de afbouw in zijn geheel worden uitbesteed aan de verhuurder. Het pand heeft een vrije hoogte van 4.2 meter. Deze hoogte geeft een enorm ruimtelijk effect.

Vanwege de brede gebruiksmogelijkheden zijn er tal van inrichtingen te ontwerpen. In de advertentie zijn een aantal voorbeelden daarvan opgenomen. Indien gewenst kan onze architect de gewenste indeling verder uitwerken.

HUURPRIJS
€ 3950,- per maand, te vermeerderen met BTW

PARKEREN
Huurder heeft toegang tot de binnenplaats van het appartementencomplex. Hier zijn 28 bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar welke ook voor de huurders van de commerciële ruimte beschikbaar zijn.

DAKTUIN
Huurder heeft toegang tot de daktuin van het appartementencomplex. Hier staan picknicktafels en kan men bijvoorbeeld in de zomer even rustig zitten om te lunchen.

STADSPARK
Naast het pand wordt momenteel een stadspark aangelegd. Hoogteverschillen, zitmogelijkheden, bomen en perken. Geheel onder architectuur ontstaat er momenteel een fantastisch park.

TERRAS
Overweegt u een HORECA exploitatie? Dan is onder voorwaarden een terras mogelijk naast het pand. De locatie is daarvoor uitermate geschikt!

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Triavesta Vastgoedbeheer
Industrieweg Oost 21
6662 NE Elst
06-22500825
-
-