Ericalaan 6 6711 MZ Ede

Locatie + bereikbaarheid
In dit hoogwaardige pand komt circa 120 m2 kantoor-/praktijkruimte in het souterrain beschikbaar! De ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte aangezien er meerdere bedrijven uit de medische sector gevestigd zijn. Het pand is gelegen op een zeer centrale plek in Ede nabij het centrum en NS-station Ede-Wageningen. Op dit moment zijn er onder andere een chiropractiepraktijk, een tandartsenpraktijk en een psychologenpraktijk in het pand gevestigd. Deze praktijkruimte is een visitekaartje voor uw bedrijf!

Vloeroppervlakte
De kantoor-/praktijkruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 120 m2.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, onder meer voorzien van:
• representatieve (gezamelijke) entree met trappenhuis en personenlift;
• gang/entree met garderobe;
• 2 behandelkamers met daglichttoetreding;
• kantoorruimte welke afsluitbaar is middels een harmonicawand;
• wachtruimte (ook toegankelijk via parkeerterrein);
• kabelgoten;
• afgewerkte wanden;
• te openen ramen;
• vloerverwarming + koeling;
• toilet met voorportaal en fonteintje;
• pantry (ruimte is v.v. kastenwand)
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Parkeerplaatsen
Bij het gehuurde behoort 1 eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein. Tegenover het pand is een parkeerterrein gelegen (blauwe zone).

Huurprijs
EUR 16.000,- per jaar.

Servicekosten
EUR 25,- per m2 per jaar, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met een aansluitende periode van vijf (5) jaar. Kortere huurperioden zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurcondities bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Betaling
Per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen, model juli 2015.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.