Boylestraat 34 A 6718 XM Ede

Altijd al een moderne kantoorruimte op een top zichtlocatie willen betrekken?

Strak langs de rijksweg A12 bevindt zich deze kantoorruimte waar circa 1.036 m² kantoorruimte op de volledige tweede verdieping beschikbaar is. De duurzame kantoorruimte kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, de aanwezigheid vele raampartijen, open karakter en de hoogwaardige afwerking. Het pand ligt zijdelings langs de A12, op een zeer goed bereikbare locatie op het nieuwe bedrijventerrein BTA 12. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar duurzame karakter en het ruime aanbod aan collectieve voorzieningen.

Vanaf deze locatie zijn de op- en afritten van de rijksweg A30 (Barneveld-Ede) snel bereikbaar. De A30 vormt de verbinding tussen de A1 (Enschede-Amsterdam) en de A12 (Den Haag-Oberhausen). Op het bedrijventerrein zijn meerdere busstations aanwezig en het NS-station Veenendaal-de Klomp is gelegen op circa 12 autominuten.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• airconditioning;
• vloerverwarming/vloerkoeling;
• zonwering op de zonbelaste zijden;
• vloerafwerking;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling;
• gezamenlijke entree;
• twee laadpalen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.036 m² gelegen op de volledige tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er zijn 20 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, uitbreiding van de parkeerplaatsen is bespreekbaar.

Energielabel
A.

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Servicekosten worden nader bepaald tussen verhuurder en huurder.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Verhuur
Voorbehoud goedkeuring directie huidige huurder en verhuurder.