Verbindelaarshof 53 6711 VV Ede

Uniek gebouw met historie en industriële uitstraling!

Het betreft het voormalig ketelhuis van het kazerneterrein welke decennialang de omliggende kazernes warmte/energie leverde.
Ooit het hart van de energievoorziening van het kazernecomplex, nu een inspirerende werkomgeving met historie. Het ketelhuis is onderdeel van het historisch erfgoed van het terrein en draagt bij aan het karakter van deze locatie. De industriële roots van het gebouw kunnen dienen als onderscheidend element - een unieke werkomgeving met een verhaal en authentieke details. Zo blijft o.a. de gasaansluiting zichtbaar, beschikte het pand over hoge plafonds en blijft een ketel aanwezig.

Locatie + bereikbaarheid
Het gebouw bevindt zich in het hart van het voormalig kazerneterrein aan de oostkant van Ede, tegen de Veluwe aan en vlakbij station Ede-Wageningen. Dankzij de combinatie van goede vervoersverbindingen, ruimtelijk ingepast in groene omgeving met duidelijke toegangspaden, heeft het voormalig ketelhuis een aantrekkelijke ligging.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 295 m2.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot een terras van ca. 108 m2.

Bovengenoemde metrages zijn niet ingemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
in de huidige casco plus staat, inclusief toiletgroepen, 3x 80A aansluiting (onder voorbehoud Liander) en vloerverwarming (in overleg met huurder). De aanwezige ketel zal achterblijven in het pand. In het pand zijn een tweetal schachten aanwezig welke kunnen dienen t.b.v. afzuigkanalen.

Parkeerplaatsen
Bij het gehuurde behoren geen eigen parkeerplaatsen. Het dichtstbijzijnde openbare parkeerterrein ligt aan de Bergansiuslaan op enkele minuten loopafstand.

Huurprijs
EUR 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs terras (indien gewenst)
N.o.t.k.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met een aansluitende periode van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief de verschuldigde omzetbelasting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Betaling
Huur en de daarover verschuldigde BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg. De verwachte oplevering is medio 2026.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen, model juli 2015.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.