Omschrijving
PENTOFFICE MET UITZICHT | 131 M² | ENERGIELABEL A+
Op de bovenste (vierde) verdieping van het moderne en energiezuinige kantoorgebouw ‘De Arck’ komt ca. 131 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Deze representatieve pentoffice onderscheidt zich door het weidse uitzicht, de uitstekende lichtinval en de mogelijkheid tot medegebruik van het dakterras. Het gehuurde wordt gemeubileerd opgeleverd en er kan, indien gewenst, gebruik worden gemaakt van aanvullende vergaderruimte op afroep. Een instapklare werkplek op een absolute zichtlocatie.
Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Keesomstraat, dé belangrijkste verkeersader aan de zuidzijde van Ede. Deze locatie staat bekend als een hoogwaardige kantorenomgeving met een representatieve uitstraling. De zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg zorgt voor maximale exposure en herkenbaarheid.
Bereikbaarheid
Direct nabij de op- en afritten van de A12 en A30, goede busverbinding met NS Intercitystation Ede-Wageningen, parkeermogelijkheden op eigen terrein en een fietsenstalling.
Voorzieningen in de directe omgeving:
Op steenworp afstand bevindt zich de Albert Heijn XL, ideaal voor medewerkers die vóór of na werktijd nog snel boodschappen willen doen. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse voorzieningen aanwezig zoals horecagelegenheden, sportfaciliteiten en overige dagelijkse voorzieningen. Dit maakt de locatie niet alleen uitstekend bereikbaar, maar ook praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik.
Vloeroppervlakte:
Ca. 131 m² op de vierde verdieping.
Bovengenoemde metrages zijn niet ingemeten conform NEN2580.
Voorzieningen:
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief:
• representatieve, gezamenlijke entree met natuurstenen vloer;
• laadpalen;
• trappenhuis en personenlift;
• zonwerende beglazing met te openen ramen;
• kabelgoten;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• centrale verwarming;
• luxe sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen.
Parkeerplaatsen:
Bij het gehuurde behoren 3 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er een rijwielstalling aanwezig.
Huursom kantoorruimte:
EUR 115,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huursom parkeren:
EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschotbedrag van EUR 45,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Energielabel:
Energielabel A+.
BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurtermijn:
Flexibele huurperioden zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurcondities bespreekbaar.
Opzegtermijn:
Zes (6) maanden.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.
Betaling
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen, model juli 2015.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.
Op de bovenste (vierde) verdieping van het moderne en energiezuinige kantoorgebouw ‘De Arck’ komt ca. 131 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Deze representatieve pentoffice onderscheidt zich door het weidse uitzicht, de uitstekende lichtinval en de mogelijkheid tot medegebruik van het dakterras. Het gehuurde wordt gemeubileerd opgeleverd en er kan, indien gewenst, gebruik worden gemaakt van aanvullende vergaderruimte op afroep. Een instapklare werkplek op een absolute zichtlocatie.
Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Keesomstraat, dé belangrijkste verkeersader aan de zuidzijde van Ede. Deze locatie staat bekend als een hoogwaardige kantorenomgeving met een representatieve uitstraling. De zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg zorgt voor maximale exposure en herkenbaarheid.
Bereikbaarheid
Direct nabij de op- en afritten van de A12 en A30, goede busverbinding met NS Intercitystation Ede-Wageningen, parkeermogelijkheden op eigen terrein en een fietsenstalling.
Voorzieningen in de directe omgeving:
Op steenworp afstand bevindt zich de Albert Heijn XL, ideaal voor medewerkers die vóór of na werktijd nog snel boodschappen willen doen. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse voorzieningen aanwezig zoals horecagelegenheden, sportfaciliteiten en overige dagelijkse voorzieningen. Dit maakt de locatie niet alleen uitstekend bereikbaar, maar ook praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik.
Vloeroppervlakte:
Ca. 131 m² op de vierde verdieping.
Bovengenoemde metrages zijn niet ingemeten conform NEN2580.
Voorzieningen:
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief:
• representatieve, gezamenlijke entree met natuurstenen vloer;
• laadpalen;
• trappenhuis en personenlift;
• zonwerende beglazing met te openen ramen;
• kabelgoten;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• centrale verwarming;
• luxe sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen.
Parkeerplaatsen:
Bij het gehuurde behoren 3 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er een rijwielstalling aanwezig.
Huursom kantoorruimte:
EUR 115,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huursom parkeren:
EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschotbedrag van EUR 45,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Energielabel:
Energielabel A+.
BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurtermijn:
Flexibele huurperioden zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurcondities bespreekbaar.
Opzegtermijn:
Zes (6) maanden.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.
Betaling
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen, model juli 2015.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
