Wakkerendijk 58 3755 DD Eemnes

Op het terrein van de RK Parochie aan de Wakkerendijk in Eemnes is een unieke en sfeervolle kantoorruimte beschikbaar voor huur. Deze karakteristieke ruimte op de eerste verdieping beschikt over diverse authentieke stijlkenmerken en een ruime kamerindeling met meerdere afzonderlijke werk- en vergaderruimtes. De locatie is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A1 en A27 en biedt ruime parkeergelegenheid op het naastgelegen terrein.

De entree aan de Wakkerendijk is voorzien van klassieke zuilen met daarboven een charmant balkon – een echte blikvanger. Dit is niet zomaar een kantoorverdieping, maar een werkplek met karakter, historie én uitstraling. De kantoorverdieping bevindt zich in de voormalige pastorie van de Sint-Nicolaaskerk – een rijksmonument met een rijke geschiedenis en een bijzonder charmante uitstraling. Dit karakteristieke pand aan de Wakkerendijk 58 werd in 1843, tegelijk met de naastgelegen kerk, gebouwd. In 1884 kreeg het pand aan de oostzijde een stijlvolle uitbreiding met de kapelaanskamer en in 1927 werd aan de zuidzijde een elegante serre toegevoegd, ontworpen door architect Smit.

BESCHIKBAARHEID
Circa 130 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
Deelverhuur is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvloer kent een uiterst compleet voorzieningenniveau en wordt opgeleverd in de huidige staat:
- Stuc-plafonds, deels voorzien van opbouwverlichting
- Huidige vloerafwerking
- Een riant dakterras
- Deels zonwering (binnenzijde)*
- Airconditioning*
- Aanwezige netwerkbekabeling*
- Pantry en toilet
- Verwarming middels gas-cv installatie met radiatoren
- (Meubilair en divers inventaris eventueel ter overname van de huidige huurder)

De aangeduide (*) voorzieningen worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging en verwijdering van deze zaken komen voor rekening van huurder.

PARKEERGELEGENHEID
Huurder kan gebruik maken van uitgebreide parkeergelegenheid op het naastgelegen terrein.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen aan de karakteristieke Wakkerendijk, een van de mooiste straten van Eemnes, omringd door groen en historische bebouwing. De ligging combineert rust en sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten zijn zowel de A1 als de A27 te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot aan te rijden zijn. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse voorzieningen zoals horeca, winkels en openbaar vervoer.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 2.150,- per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 320,- per maand.

SERVICEDIENSTEN
- Levering W/E
- Onderhoud installaties

Huurder kan de lopende contracten voor schoonmaak overnemen, echter is dit geen vereiste.
Tevens dient huurder zelf zorg te dragen voor de benodigde contracten voor communicatiediensten.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.