Noordersingel 26-A20 3755 EZ Eemnes

Representatieve afgewerkte kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping alsmede 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 62 m² en is bereikbaar middels een gezamenlijke entree en vaste trap. Dankzij de royale raampartij en lichtkoepel profiteert het pand van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend gezien de directe ligging nabij de op- en afritten van de A27.

BESCHIKBAARHEID
Kantoorruimte eerste verdieping circa 62 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- Vloerafwerking tapijttegels
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Vloerverwarming (deels koelen)
- Warmtepomp
- Toilet met voorportaal en fonteintje
- Gestucte wanden
- Kabelgoten met stopcontacten en elektra
- Glasvezelinternet aansluiting aanwezig
- Te openen ramen
- Pantry
- Lichtkoepel op het dak

PARKEERGELEGENHEID
Twee (2) eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING EN GEBRUIK
De unit kent een brede bestemming en is o.a. geschikt voor:
- Zakelijke en persoonlijke dienstverlening
- Lichte industrie
- Creatieve sector
- Opslag in combinatie met kantoor
Huurder dient zelf bij de gemeente te toetsen of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID
Door de gunstige ligging bereikt u binnen circa vijf minuten zowel de A1 als de A27. Hierdoor zijn steden als Hilversum, Amersfoort, Almere en Utrecht uitstekend en snel bereikbaar.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 895,- per maand, exclusief BTW inclusief parkeren.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand, exclusief BTW, elektra en water.

VVE
De huurder is gehouden zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement en de regels van de Vereniging van Eigenaren.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.