Omschrijving
Locatie
Het gerenoveerde kantoorverzamelgebouw H2O – Highway to Office – maakt onderdeel uit van het representatieve ‘Poort van Metz’, een kleinschalig kantorenpark aan de westkant van Eindhoven. Het object bevindt zich direct aan de Randweg van Eindhoven en heeft daarmee een directe aansluiting op de A2/N2.
In de directe omgeving zijn ook een kleinschalig winkelcentrum, diverse supermarkten en eetgelegenheden, het Philips van Lenneppark en andere faciliteiten te vinden. Enkele bekende huurders in en rondom kantorencomplex H2O zijn Hamilton Benelux, Gerflor, Xelvin, Trumpf, Maandag, Boskamp & Willems Advocaten en Equipe Zorgbedrijven.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoor is gelegen aan de westkant van Eindhoven, dichtbij de op- en afrit van de Randweg N2/Rijksweg A2. Deze geeft aansluiting op onder meer de A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) en de A67 Venlo-Antwerpen). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed.
Openbaar vervoer
Door de op circa 1 minuut loopafstand gelegen bushalte van de HOV-buslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), welke het NS Centraal Station verbindt met Eindhoven Airport, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens zeer goed te noemen.
H2O – Highway to Office
Dit hoogwaardige kantoorgebouw H2O werd gerealiseerd in 2001 en is onlangs gerenoveerd. In totaliteit omvat het object circa 1.621 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. Op de begane grond bevindt een ruime en representatieve entree die toegang biedt tot een tweetal kantoorruimtes, de lift en het trappenhuis.
De kantoorruimte op de begane grond is gelegen in de rechter vleugel en is voorzien van een inbouwpakket, pantry, vloerbedekking, nieuwe LED verlichting en daardoor direct instapklaar.
De kantoorruimte op de volledige tweede verdieping is voorzien van een inbouwpakket, pantry, vloerbedekking, nieuwe LED verlichting en daardoor tevens direct instapklaar.
Het is mogelijk om ervoor te kiezen om de kantoorvloeren al dan niet inclusief nader te bepalen meubilair te huren.
Elke kantoorverdieping is voorzien van veel lichtinval, te openen ramen, zicht op het binnenplein en een centrale kern met pantry, toiletten, trappenhuis en een lift.
Dit alles zorgt voor een zakelijke en dynamische, maar bovenal ook warmhartige sfeer in een welbekende, groene, uitstekend bereikbare en tevens zelfstandige werkomgeving.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van bouwdeel C bedraagt circa 1.621 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 832 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
Begane grond - Circa 260 m² v.v.o. kantoorruimte
Tweede verdieping - Circa 572 m² v.v.o. kantoorruimte
Totaal - Circa 832 m² v.v.o
Deelverhuur voor de tweede verdieping mogelijk vanaf circa 261 m² v.v.o.
Parkeren
Rondom de gebouwen bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen met enkele laadpalen. De parkeernorm bedraagt circa 1:45 m². Aan de straatzijde zijn er aanvullende parkeermogelijkheden. Achter en aan de zijkant van het gebouw bevinden zich de overdekte fietsenstallingen en op het binnenplein zijn er diverse zitjes en een fraaie waterpartij.
Huurprijs
Kantoorruimte – exclusief meubilair:
€ 145,00 per m² v.v.o. per jaar.
Kantoorruimte – inclusief meubilair:
€ 155,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 30,00 per m² v.v.o. per jaar.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel B.
Services
- Regulier onderhoud (o.a. technische installaties);
- Afvalophaling;
- Tuin- en vijveronderhoud;
- Glasbewassing en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Centraal trappenhuis en liftinstallatie;
- Mindervalidentoilet;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
- Systeemplafonds voorzien van (LED) verlichting;
- Elektra en databekabeling via kabelgoten;
- Ventilatiesysteem gecombineerd met koelconvectoren;
- Glasvezel;
- Toiletvoorzieningen.
Buitenruimte:
- Gemeenschappelijke (overdekte) fietsenstalling;
- Gemeenschappelijke zitjes;
- Overdekte rookruimte;
- 4 laadpalen (8 laadplaatsen);
- Mogelijkheid voor naamaanduiding.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Het gerenoveerde kantoorverzamelgebouw H2O – Highway to Office – maakt onderdeel uit van het representatieve ‘Poort van Metz’, een kleinschalig kantorenpark aan de westkant van Eindhoven. Het object bevindt zich direct aan de Randweg van Eindhoven en heeft daarmee een directe aansluiting op de A2/N2.
In de directe omgeving zijn ook een kleinschalig winkelcentrum, diverse supermarkten en eetgelegenheden, het Philips van Lenneppark en andere faciliteiten te vinden. Enkele bekende huurders in en rondom kantorencomplex H2O zijn Hamilton Benelux, Gerflor, Xelvin, Trumpf, Maandag, Boskamp & Willems Advocaten en Equipe Zorgbedrijven.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoor is gelegen aan de westkant van Eindhoven, dichtbij de op- en afrit van de Randweg N2/Rijksweg A2. Deze geeft aansluiting op onder meer de A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) en de A67 Venlo-Antwerpen). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed.
Openbaar vervoer
Door de op circa 1 minuut loopafstand gelegen bushalte van de HOV-buslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), welke het NS Centraal Station verbindt met Eindhoven Airport, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens zeer goed te noemen.
H2O – Highway to Office
Dit hoogwaardige kantoorgebouw H2O werd gerealiseerd in 2001 en is onlangs gerenoveerd. In totaliteit omvat het object circa 1.621 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. Op de begane grond bevindt een ruime en representatieve entree die toegang biedt tot een tweetal kantoorruimtes, de lift en het trappenhuis.
De kantoorruimte op de begane grond is gelegen in de rechter vleugel en is voorzien van een inbouwpakket, pantry, vloerbedekking, nieuwe LED verlichting en daardoor direct instapklaar.
De kantoorruimte op de volledige tweede verdieping is voorzien van een inbouwpakket, pantry, vloerbedekking, nieuwe LED verlichting en daardoor tevens direct instapklaar.
Het is mogelijk om ervoor te kiezen om de kantoorvloeren al dan niet inclusief nader te bepalen meubilair te huren.
Elke kantoorverdieping is voorzien van veel lichtinval, te openen ramen, zicht op het binnenplein en een centrale kern met pantry, toiletten, trappenhuis en een lift.
Dit alles zorgt voor een zakelijke en dynamische, maar bovenal ook warmhartige sfeer in een welbekende, groene, uitstekend bereikbare en tevens zelfstandige werkomgeving.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van bouwdeel C bedraagt circa 1.621 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 832 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
Begane grond - Circa 260 m² v.v.o. kantoorruimte
Tweede verdieping - Circa 572 m² v.v.o. kantoorruimte
Totaal - Circa 832 m² v.v.o
Deelverhuur voor de tweede verdieping mogelijk vanaf circa 261 m² v.v.o.
Parkeren
Rondom de gebouwen bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen met enkele laadpalen. De parkeernorm bedraagt circa 1:45 m². Aan de straatzijde zijn er aanvullende parkeermogelijkheden. Achter en aan de zijkant van het gebouw bevinden zich de overdekte fietsenstallingen en op het binnenplein zijn er diverse zitjes en een fraaie waterpartij.
Huurprijs
Kantoorruimte – exclusief meubilair:
€ 145,00 per m² v.v.o. per jaar.
Kantoorruimte – inclusief meubilair:
€ 155,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 30,00 per m² v.v.o. per jaar.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel B.
Services
- Regulier onderhoud (o.a. technische installaties);
- Afvalophaling;
- Tuin- en vijveronderhoud;
- Glasbewassing en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Centraal trappenhuis en liftinstallatie;
- Mindervalidentoilet;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
- Systeemplafonds voorzien van (LED) verlichting;
- Elektra en databekabeling via kabelgoten;
- Ventilatiesysteem gecombineerd met koelconvectoren;
- Glasvezel;
- Toiletvoorzieningen.
Buitenruimte:
- Gemeenschappelijke (overdekte) fietsenstalling;
- Gemeenschappelijke zitjes;
- Overdekte rookruimte;
- 4 laadpalen (8 laadplaatsen);
- Mogelijkheid voor naamaanduiding.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
