Luchthavenweg 13 5657 EA Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Luchthavenweg 13 te Eindhoven, is gelegen op Eindhoven Airport met uitzicht over de landingsbaan. Deze unieke ligging biedt niet alleen een inspirerend panorama, maar ook een sterke internationale uitstraling die perfect aansluit bij ondernemingen met een zakelijke, logistieke of hightech focus. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder UPS, United Consumers, Gielissen, VDL en het Summa College.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Eindhoven Airport in Eindhoven is optimaal bereikbaar dankzij de directe ligging aan de A2/N2, met uitstekende verbindingen naar de A58 en A67. Op loopafstand bevindt zich een halte van de HOV-lijn, die een snelle verbinding biedt vanaf Eindhoven Centraal via het kantorenpark “Flight Forum” naar Eindhoven Airport. Uiteraard zijn ook de nationale en internationale luchtvaartverbindingen uitstekend.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 430 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid:
16 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de achterzijde van het kantoorpand aan de Luchthavenweg 13 te Eindhoven. De parkeerplaatsen zijn gelegen achter een slagboom.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• ruime daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen
• vloerstoffering middels PVC vloer
• huidige kamerindeling middels systeemwanden en metalstud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven- en onderkasten en boiler
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanische ventilatie
• topkoeling

Opleveringsniveau terrein:
• afsluitbaar middels slagboom

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel C welke geldig is tot 11-12-2030.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Luchthavenweg 13 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: G
Perceelnummer: 214
Oppervlakte: 2.285 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Luchthavenweg 13 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1987

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 78.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren (korter bespreekbaar)

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar (korter bespreekbaar).

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Luchthavenweg 13 te Eindhoven op Bedrijventerrein Eindhoven Airport zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte aan de Luchthavenweg 13 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Luchthavenweg 13 te Eindhoven.