Larixplein 6 5616 VB Eindhoven

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
Dit hoogwaardige en representatieve kantoorobject biedt een goed bereikbare snelweglocatie aan de rondweg van Eindhoven.

Het iconische Evoluon en het bruisende Strijp-S zijn op loopafstand van het object gelegen. In de omgeving bevinden zich voornamelijk kantoren en woningen.
Het object betreft een multi-tenant gebouw waar momenteel Carapax IT, Nelissen Ingenieursbureau en Stichting Bevolkingsonderzoek zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) met ontsluitingen naar de A58 (Eindhoven – Breda) en A67 (Eindhoven – Venlo) zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn (HOV), met directe frequente verbindingen naar o.a. Eindhoven-Centrum en Eindhoven Airport, stopt op loopafstand van het object. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal te noemen.

Objectinformatie
Het kantoorobject is oorspronkelijk gebouwd in 1998 en heeft in de loop der jaren enkele aanpassingen ondergaan. Een van deze aanpassingen is de installatie van zonnepanelen op het dak, waardoor duurzaamheid een belangrijk aspect is geworden.

Het object omvat in totaal 3.846 m² aan kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime en representatieve entree, die directe toegang biedt tot de lift en het trappenhuis.

De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig voorzien van een inbouwpakket, pantry, vloerbedekking en LED-verlichting. Hierdoor is de ruimte direct instapklaar en biedt het een comfortabele werkomgeving.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 3.846 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 829 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de eerste verdieping.

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

Parkeren
Rondom het object bevinden voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1/30 m².

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 150,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Opleveringsniveau
Het kantoorobject beschikt over:
- Portaal met elektrische schuifdeur;
- Centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie;
- Gerenoveerde algemene ruimtes;
- Topkoeling met luchtbehandeling;
- Systeemplafond met plafondplaten;
- LED verlichting;
- Elektrische zonnescreens;
- Te openen ramen (draai/kiep);
- Convertoren verwarming;
- Gerenoveerde dames- en herentoiletten (per etage);
- Noodtrappenhuis;
- Toegangscontrole systeem;
- Intercom met slagboominstallatie;
- Fietsenstalling;
- Buitenverlichting.

Huurtermijn / Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
829 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerkosten
Vanaf € 650,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.