Philitelaan 57-013 5617 AK Eindhoven

In Strijp S is omstreeks 2022 gebouw Donna gerealiseerd. Het betreft een gebouw met diverse functies op de begane grond (o.m. receptie, services, horeca, leasure), op de 1e tot en met de 6e verdieping kantoorruimten en op de 7e tot en met de 10e verdieping woningen en werklofts. Deze werkloft is gesitueerd op de hoek van de 7e verdieping.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 91m².

Indeling begane grond:
Entree aan de zijkant van het gebouw, tegenover het Blue Collar Hotel (StayOK). Hal met videofoon, brievenbussen en liftinstallatie.

Indeling 7e verdieping:
Collectieve daktuin met tuin/vide, trappen (tussen 6 en 10e verdieping) en een prachtig uitzicht over onder meer het Ketelhuisplein. Entree van de werkloft. Hal met garderobekast. Kantoorruimte met industrieel karakter, schuifpui met een fraaie uitzicht op het Klokgebouw en Eindhoven-Noord, keuken en toiletruimte. Inpandige berging/werkruimte met separate entree en technische ruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2023.
Installaties: Vloerverwarming en -koeling via stadsverwarming (Ennatuurlijk) en wateraansluiting. Meterkast met voldoende groepen en aardlek beveiliging.
Opleveringsniveau: Gietvloer, volledig isolatiepakket, kabelgroten, gesausde wanden, keuken met inbouw-koelkast, vaatwasser, en -oven.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Energielabel:
A++ geldig tot 08-02-2033.

Servicekosten:
De huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief servicepakket.
Het servicepakket omvat: receptie, pakketservice, toegangssysteem, afvalverwerking en community services. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen thans €88,30 (geen btw).

Parkeren en bereikbaarheid:
Parkeren in Strijp S gaat middels een abonnementsvorm met Mobility-S ( de achterzijde van gebouw Donna is een parkeergarage gesitueerd.
Gebouw Donna is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, bushalte en NS station Strijp zijn op loopafstand.
Onder in het gebouw is een afgesloten fietsenstalling aanwezig.

Ligging en omgeving:
Bijzonder gunstig gesitueerd in Strijp S. Een voormalig Philips terrein waar wonen, werken, ondernemen en verblijven bij elkaar komen.

Bestemmingsplan:
Strijp S 2017. Gemengde doeleinden. Werken, waaronder in ieder geval begrepen: kantoren; dienstverlening; (werk)ateliers en bepaalde bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurperiode: Bespreekbaar, minimaal 24 maanden
Huurprijs is exclusief btw, exclusief kosten nutsvoorzieningen en exclusief gemeentelijke belastingen gebruiker.
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2015=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2025).

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.