Hofstraat 181 5641 TD Eindhoven

Ligging:
Het object is gelegen aan de Hofstraat in het stadsdeel Tongelre, aan het spoor nabij winkelcentrum Tongelresestraat en het Centraal Station met een directe ontsluiting naar de rondweg van Eindhoven.

Oppervlakte:
ca. 270 m² VVO, deelverhuur mogelijk
Units vanaf ca. 150 m²

Voorzieningen:
Het opleveringsniveau is uitstekend. Complex Hofdael is recent volledig renoveerd tot nieuwbouwstaat. Daarbij is rekening gehouden met de ligging aan het spoor en zijn kozijnen vervangen voor optimale geluidsisolatie.

Ruime entree met voorportaal, voorzien van intercom en postvoorziening;
Glasvezel aansluiting;
Geluidsisolerende kozijnen en beglazing;
Systeemplafonds voorzien van TL-armaturen;
Ruime liftinstallatie;
Alarm per unit;
Minder valide toilet;
CV-radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
Fraaie houten vloer op verdieping;
Huidige indeling met traditionele wanden;
Pantry met close-in boiler (begane grond en 1e verdieping);
Toiletvoorziening (begane grond en 1e verdieping);
Schuiframen/rolgordijnen;
Brandslanghaspel, alarm, kabelgoten.

Bijzonderheid: Meubilair ter overname.

Huurperiode:
In overleg

Huurprijs:
vanaf € 125,00 / m² / jaar

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Zekerheidstelling:
3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorschot servicekosten:
€ 41,50/m²/jaar excl. BTW

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer vol-gens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel be-laste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.- model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen dan wel winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Aanvaarding:
In overleg, eventueel per direct