Omschrijving
Beschrijving :
Volledig gerenoveerde (2025), zelfstandige kantoorvilla in complex “Stadparadijs” in hartje centrum.
Locatie / Ligging :
De authentieke uitstraling van dit complex maakt het een opvallende locatie aan de Paradijslaan, gelegen in het hartje centrum van Eindhoven. Het kernwinkelgebied bevindt zich letterlijk op loopafstand, om de hoek. De directe omgeving kenmerkt zich door een variëteit aan functies waaronder; wonen, werken, winkelen en horeca, zowel in het stadscentrum maar ook in het populaire gebied ‘De Bergen’.
Oppervlakten :
Ca. 220 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen.
Parkeerplaatsen :
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
*Er zijn eventueel aanvullend 2 parkeerplaatsen (op ca. 100 meter lopen) bij te huren bij de verhuurder.
Uitbreidingsmogelijkheden :
Ja ! Het langsgelegen object aan de Paradijslaan 3, zijnde ca. 246 m2 is ook te huur !
Renovatie 2025 :
Verhuurder zal nog de navolgende werkzaamheden laten uitvoeren:
- Nieuwe pvc-vloer begane grond;
- Reinigen tapijt op de verdiepingen;
- Plaatsen ledverlichting;
- Nieuwe bedieningspanelen airconditioning;
- Schilderwerk opfrissen (wanden en kozijnen).
Kadastrale gegevens :
Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 3025, Grootte 230 m² (gedeeltelijk).
Datum beschikbaar :
Per direct.
Huurcondities :
Huurprijs: € 40.050,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
*de huurprijs van de extra parkeerplaatsen bedraagt € 100,00 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Voorschot servicekosten :
€ 1.680,00 per jaar te vermeerderen met B.T.W.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. en servicekosten.
BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst :
ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Volledig gerenoveerde (2025), zelfstandige kantoorvilla in complex “Stadparadijs” in hartje centrum.
Locatie / Ligging :
De authentieke uitstraling van dit complex maakt het een opvallende locatie aan de Paradijslaan, gelegen in het hartje centrum van Eindhoven. Het kernwinkelgebied bevindt zich letterlijk op loopafstand, om de hoek. De directe omgeving kenmerkt zich door een variëteit aan functies waaronder; wonen, werken, winkelen en horeca, zowel in het stadscentrum maar ook in het populaire gebied ‘De Bergen’.
Oppervlakten :
Ca. 220 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen.
Parkeerplaatsen :
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
*Er zijn eventueel aanvullend 2 parkeerplaatsen (op ca. 100 meter lopen) bij te huren bij de verhuurder.
Uitbreidingsmogelijkheden :
Ja ! Het langsgelegen object aan de Paradijslaan 3, zijnde ca. 246 m2 is ook te huur !
Renovatie 2025 :
Verhuurder zal nog de navolgende werkzaamheden laten uitvoeren:
- Nieuwe pvc-vloer begane grond;
- Reinigen tapijt op de verdiepingen;
- Plaatsen ledverlichting;
- Nieuwe bedieningspanelen airconditioning;
- Schilderwerk opfrissen (wanden en kozijnen).
Kadastrale gegevens :
Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 3025, Grootte 230 m² (gedeeltelijk).
Datum beschikbaar :
Per direct.
Huurcondities :
Huurprijs: € 40.050,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
*de huurprijs van de extra parkeerplaatsen bedraagt € 100,00 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Voorschot servicekosten :
€ 1.680,00 per jaar te vermeerderen met B.T.W.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. en servicekosten.
BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst :
ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
