Beemdstraat 26 5652 AB Eindhoven

BESCHRIJVING
Instapklare, modern afgewerkte kantooretage in representatief kantoorgebouw met mogelijkheid tot gezamenlijk gebruik bedrijfsrestaurant én presentatieruimte!

LOCATIE/LIGGING
Dit vrijstaande en representatief kantoorgebouw is gelegen op één van de belangrijkste in- en uitvalswegen van bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven en maakt deel uit van een kantorenverzamelcomplex van vier solitaire kantoorgebouwen. De directe omgeving kent een variëteit aan bedrijven uit de zakelijke dienstverlening en daarnaast bevinden zich ook verschillende MKB- en productiebedrijven op De Hurk. In dit kantoorgebouw zijn onder andere HUBSUB en Van Aarle De Laat gevestigd.

OPPERVLAKTEN
Ca. 308 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

DATUM AANVAARDING
Per direct.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het gebouw is gelegen op enkele minuten van de op- en afritten van de rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en tevens direct aan de ringweg van Eindhoven, waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is.
Per openbaar vervoer:
Direct voor de deur bevindt zich een bushalte.

OMGEVING
Supermarkten: Op korte afstand bevinden zich diverse grote supermarkten, waaronder een Albert Heijn XL, Jumbo en Lidl.
Restaurants: In de directe omgeving is het horeca aanbod beperkt. Op korte afstand richting het centrum van Eindhoven bevindt zich echter een breed en gevarieerd aanbod aan restaurants en eetgelegenheden.
Centrum: Het centrum van Eindhoven ligt op zo’n 10 - 15 minuten rijden.

PLUSPUNTEN
- Volledig instapklaar;
- Rondom daglichttoetreding;
- Uitstekend bereikbaar.

BEDRIJSRESTAURANT & PRESENTATIERUIMTE
In overleg met verhuurder is, tegen vergoeding, gebruik te maken van het bedrijfsrestaurant op de 3e verdieping alsook de volledig geoutilleerde presentatieruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3579, Grootte 1.222 m² (ged.)

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 52.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Servicekosten: In overleg.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.