Oostelijke Rondweg 1 8081 RT Elburg

TE HUUR
Oostelijke Rondweg 1 Elburg

OBJECT
Op de eerste verdieping van dit goed onderhouden bedrijfspand bieden wij drie aantrekkelijke, zelfstandige, kantoorruimtes te huur aan. Deze lichte en efficiënt ingedeelde ruimtes zijn direct inzetbaar voor diverse zakelijke activiteiten. Huurders maken gezamenlijk gebruik van een verzorgde pantry en nette toiletgroepen. Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid en is uitstekend bereikbaar. Kortom een ideale locatie voor ondernemers die comfort, professionaliteit en bereikbaarheid willen combineren.

LIGGING
Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg – 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 7 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ('t Harde) ligt op ca. 4,5 km.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie valt onder het geldende bestemmingsplan ''1e partiële herziening bestemmingsplan Elburg en Oostendorp (veegplan)'' van de gemeente Elburg met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en is geschikt voor bedrijven met bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.1, zoals opgenomen in bijlage 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

OPPERVLAKTE
De metrage van de drie (03) beschikbare kantoorruimtes zijn respectievelijk:
- Unit nr. 1 ca. 22 m²
- Unit nr. 2 verhuurd
- Unit nr. 3 ca. 27,5 m²
- Unit nr. 4 verhuurd
- Unit nr. 5 ca. 35 m²

INDELING
Op de begane grond is een entree aanwezig die toegang geeft naar de eerste verdieping waar de diverse kantoorruimtes aanwezig zijn welke zijn gescheiden door een gang. Aan de andere kant van de gang bevinden zich diverse ruimtes, toiletruimtes en een ruimte met een pantry welke als gezamenlijk gebruik is bestempeld.

VOORZIENINGEN
- 2 toiletgroepen;
- 1 kantine met pantry en diverse inbouwapparatuur;
- systeemplafond met ledverlichting en beweging sensoren;
- cv-installatie met radiatoren;
- airco installaties;
- zonwering;
- mechanische ventilatie;
- alarmsysteem;
- beeldtelefoon voor entree;
- kabelgoten;
- serverruimte;
- nooduitgang op verdieping.

OPSLAGRUIMTE
Het is mogelijk om de kantoorruimte uit te breiden met opslag/archiefruimte.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct.

PROJECTWEBSITE
oostelijkerondweg1.nl

HUURPRIJS
- Unit nr. 1 € 625,-- te vermeerderen met omzetbelasting maar inclusief servicekosten.
- Unit nr. 3 € 725,-- te vermeerderen met omzetbelasting maar inclusief servicekosten.
- Unit nr. 5 € 875,-- te vermeerderen met omzetbelasting maar inclusief servicekosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Huurprijs is inclusief:
Gas, water, elektra, wifi en schoonmaak van algemene ruimtes.
Dit is inclusief bij normaal kantoorgebruik.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 03-09-2034.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van drie maanden huur plus omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.