Omschrijving
ALGEMEEN
Vrijstaand luxueus kantoorpand (energielabel A++) bouwjaar 2003 / renovatie 2022, gelegen op Businesspark Stein-Elsloo. In dit prestigieuze gebouw De Ambassadeur, bieden wij nog 1 kantoorruimte aan van 295m², alsmede gemeenschappelijk gebruik van entree/receptie en parkeervoorzieningen.
(in totaal ca. 341 m² BVO)
LOCATIE
Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein BusinessPark Stein, gesitueerd direct langs de snelweg Maastricht/Luik/Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar zowel Heerlen/Aken (A76), alsmede Antwerpen/Brussel. Het object bevindt zich direct aan de op- en afrit op een zichtlocatie.
Het adres is Businesspark Stein 108 te 6181 MA - Elsloo LB.
AFWERKINGSNIVEAU
Energielabel A++ certificering tbv energie prestatie !
Energiezuinige nieuwe installatie voor koeling en verwarming alsmede ventilatie
Design uitstraling zowel exterieur als interieur
Geluidsisolerende thermische beglazing
2 Personenliften (luxe)
Systeemplafond met inbouw armaturen en spots met bewegingssensoren en automatische lichtintensiteit regeling
Vloeren: natuursteen bij de entree, vloerbedekking in de kantoren en tegels ter plaatse van de natte ruimte
Fraaie entree met balie/receptie, zitje balie inclusief services (telefoon, ontvangst, WiFi, meeting corners etc.), inclusief receptioniste
Eigen receptie/balie op de etage mogelijk
Dubbele toiletgroep per gebruiker/etage, gescheiden dames/heren
220m2 professioneel uitgeruste gezamenlijke kantine met een buitenterras, de catering wordt verzorgd door een professionele cateraar
Eigen kitchenette op de etages per verdieping of halve verdieping
Invalide-toilet alsmede dames/herentoiletten bij de kantine
VOORZIENINGEN
Airconditioning per vertrek regelbaar
Data-infrastructuur beschermd glasvezel tot iedere verdieping
Luchtbehandelingsinstallatie
Uitgebreid servicepakket tegen zeer gunstige condities
Additionele personeelsdiensten (kantine en receptie-balie)
Catering door professionele partij
Gunstige servicekosten voor een breed pakket aan leveringen en diensten !
AANVAARDING
begin 2026 of eerder in overleg
BESTEMMING
Kantoordoeleinden.
PARKEERVOORZIENING
Voldoende aanwezig op eigen terrein
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengingsjaren (kortere periodes in overleg).
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijs-index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
Bijdrage kantine/balie inclusief personeel opgenomen in de servicekosten
Vrijstaand luxueus kantoorpand (energielabel A++) bouwjaar 2003 / renovatie 2022, gelegen op Businesspark Stein-Elsloo. In dit prestigieuze gebouw De Ambassadeur, bieden wij nog 1 kantoorruimte aan van 295m², alsmede gemeenschappelijk gebruik van entree/receptie en parkeervoorzieningen.
(in totaal ca. 341 m² BVO)
LOCATIE
Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein BusinessPark Stein, gesitueerd direct langs de snelweg Maastricht/Luik/Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar zowel Heerlen/Aken (A76), alsmede Antwerpen/Brussel. Het object bevindt zich direct aan de op- en afrit op een zichtlocatie.
Het adres is Businesspark Stein 108 te 6181 MA - Elsloo LB.
AFWERKINGSNIVEAU
Energielabel A++ certificering tbv energie prestatie !
Energiezuinige nieuwe installatie voor koeling en verwarming alsmede ventilatie
Design uitstraling zowel exterieur als interieur
Geluidsisolerende thermische beglazing
2 Personenliften (luxe)
Systeemplafond met inbouw armaturen en spots met bewegingssensoren en automatische lichtintensiteit regeling
Vloeren: natuursteen bij de entree, vloerbedekking in de kantoren en tegels ter plaatse van de natte ruimte
Fraaie entree met balie/receptie, zitje balie inclusief services (telefoon, ontvangst, WiFi, meeting corners etc.), inclusief receptioniste
Eigen receptie/balie op de etage mogelijk
Dubbele toiletgroep per gebruiker/etage, gescheiden dames/heren
220m2 professioneel uitgeruste gezamenlijke kantine met een buitenterras, de catering wordt verzorgd door een professionele cateraar
Eigen kitchenette op de etages per verdieping of halve verdieping
Invalide-toilet alsmede dames/herentoiletten bij de kantine
VOORZIENINGEN
Airconditioning per vertrek regelbaar
Data-infrastructuur beschermd glasvezel tot iedere verdieping
Luchtbehandelingsinstallatie
Uitgebreid servicepakket tegen zeer gunstige condities
Additionele personeelsdiensten (kantine en receptie-balie)
Catering door professionele partij
Gunstige servicekosten voor een breed pakket aan leveringen en diensten !
AANVAARDING
begin 2026 of eerder in overleg
BESTEMMING
Kantoordoeleinden.
PARKEERVOORZIENING
Voldoende aanwezig op eigen terrein
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengingsjaren (kortere periodes in overleg).
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijs-index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
Bijdrage kantine/balie inclusief personeel opgenomen in de servicekosten
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
