Omschrijving
TE HUUR
Praktijk- / behandelruimte van ca. 154 m² in het medisch centrum 'De Scheper', op het terrein van het welbekende Scheperziekenhuis.
Medehuurders van het gebouw zijn alle actief in de (para)medische sector.
OMSCHRIJVING
Het gehele pand is opgedeeld in zelfstandige appartementsrechten (dus eigen huisnummer) over drie etages.
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree, trappenhuis en lift.
De unit die nu ter beschikking komt bevindt zich op de eerste etage en bestaat uit een wachtkamer / receptie, toegang gevend tot vijf separate behandel- / spreekkamers, waarvan drie van ca. 18 m² en twee van circa 13 m².
De pantry en het sanitair wordt gedeeld met de directe buren.
LOCATIE
Gelegen op het bekende 'Scheperpark' met als hoofdgebruiker het Scheperziekenhuis.
De Boermarkeweg vormt een belangrijke ontsluitingsroute voor het noordelijke deel van Emmen en sluit binnen 5 autominuten aan op de N34 en de N381. Vanwege de aanwezigheid van het ziekenhuis zijn de aansluitingen op het openbaar vervoernet uitstekend en met een hoge frequentie.
In de directe nabijheid bevinden zich het gezellige centrum van Emmen, bossen en winkelcentrum Angelslo.
OPLEVERNIVEAU
Het geheel verkeert in excellente staat en kent een zeer compleet standaard opleveringsniveau:
- telefonie en data
- glasvezel
- CV, airco-installatie en WTW (Warmte terug win) installatie
- videofoon met deurontgrendeling. Voor de huurder is de unit 24/7 beschikbaar
- gezamenlijke pantry en sanitair met de directe buren
- brandmelder per unit
- deuralarm (eventueel uit te breiden tot ruimte-alarm) met doormelding
- voor gezamenlijk gebruik in het gehele complex een mindervalidentoilet per verdieping
Wijzigingen in uitrustingsniveau of indeling door huurder zijn mogelijk na toestemming door verhuurder.
Specifiek voor deze unit:
- alle behandelkamers zijn voorzien van een vaste wastafel met toebehoren
- de behandelkamers zijn voorzien van een tegelvloer en raambekleding aan de binnenzijde (ter overname)
PARKEREN
Bij het gebouw horen 54 parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw op eigen terrein. Voor deze unit zijn drie toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar.
Voor gebruikers en bezoekers geldt gratis parkeren.
Op het eigen terrein bevindt zich een afsluitbare fietsenstalling.
BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingspan 'Emmen, Centrum-Oost' van toepassing.
Bestemming: ‘Maatschappelijk – Medisch en Zorg’’ bestemd voor:
- medische voorzieningen
- zorginstellingen, waaronder verpleeginstellingen, revalidatiecentra, zorghotel, medisch(kinder)dagverblijf;
- onderwijsvoorzieningen en kinderopvang
- een politiepost, ambulancepost, brandweerpost
- organisaties en instellingen tbv thuiszorg, verhuur- en verkoop van hulpmiddelen
- klinisch chemisch laboratorium ten dienste van de bestemming
- detailhandel en horeca ten dienste van de bestemming
- kantoorruimte ten dienste van de bestemming
Huurder is zelf verantwoordelijk voor bedrijfsuitoefening binnen de geldende bestemming en eventueel daarvoor benodigde vergunningen.
HUUROVEREENKOMST
- Volgens model ROZ 2015 en de bijbehorende Algemene Bepalingen.
- Huurperiode 5 (vijf) of 2 (twee) jaar met aansluitend verlengingsoptie van telkens 5 (vijf) jaar
- De contractuele huurprijs is afhankelijk van de te huren periode
- Huurprijs te vermeerderen met BTW. Huur, servicekosten en BTW dienen per maand vooraf te worden voldaan
- BTW vrijgestelde huur (behoudens de BTW over de servicekosten) is mogelijk
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW
SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert een passend pakket aan leveringen en diensten ten behoeve van het gemeenschappelijke deel.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks binnen drie maanden plaats op basis van de werkelijke kosten.
DUURZAAMHEID
Het complex beschikt over een energielabel A. De aanwezige ()51 st.) zonnepanelen voorzien voor een belangrijk dele in energiebehoefte van de gemeenschappelijke ruimtes.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de ons ter beschikking staande bronnen. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Praktijk- / behandelruimte van ca. 154 m² in het medisch centrum 'De Scheper', op het terrein van het welbekende Scheperziekenhuis.
Medehuurders van het gebouw zijn alle actief in de (para)medische sector.
OMSCHRIJVING
Het gehele pand is opgedeeld in zelfstandige appartementsrechten (dus eigen huisnummer) over drie etages.
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree, trappenhuis en lift.
De unit die nu ter beschikking komt bevindt zich op de eerste etage en bestaat uit een wachtkamer / receptie, toegang gevend tot vijf separate behandel- / spreekkamers, waarvan drie van ca. 18 m² en twee van circa 13 m².
De pantry en het sanitair wordt gedeeld met de directe buren.
LOCATIE
Gelegen op het bekende 'Scheperpark' met als hoofdgebruiker het Scheperziekenhuis.
De Boermarkeweg vormt een belangrijke ontsluitingsroute voor het noordelijke deel van Emmen en sluit binnen 5 autominuten aan op de N34 en de N381. Vanwege de aanwezigheid van het ziekenhuis zijn de aansluitingen op het openbaar vervoernet uitstekend en met een hoge frequentie.
In de directe nabijheid bevinden zich het gezellige centrum van Emmen, bossen en winkelcentrum Angelslo.
OPLEVERNIVEAU
Het geheel verkeert in excellente staat en kent een zeer compleet standaard opleveringsniveau:
- telefonie en data
- glasvezel
- CV, airco-installatie en WTW (Warmte terug win) installatie
- videofoon met deurontgrendeling. Voor de huurder is de unit 24/7 beschikbaar
- gezamenlijke pantry en sanitair met de directe buren
- brandmelder per unit
- deuralarm (eventueel uit te breiden tot ruimte-alarm) met doormelding
- voor gezamenlijk gebruik in het gehele complex een mindervalidentoilet per verdieping
Wijzigingen in uitrustingsniveau of indeling door huurder zijn mogelijk na toestemming door verhuurder.
Specifiek voor deze unit:
- alle behandelkamers zijn voorzien van een vaste wastafel met toebehoren
- de behandelkamers zijn voorzien van een tegelvloer en raambekleding aan de binnenzijde (ter overname)
PARKEREN
Bij het gebouw horen 54 parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw op eigen terrein. Voor deze unit zijn drie toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar.
Voor gebruikers en bezoekers geldt gratis parkeren.
Op het eigen terrein bevindt zich een afsluitbare fietsenstalling.
BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingspan 'Emmen, Centrum-Oost' van toepassing.
Bestemming: ‘Maatschappelijk – Medisch en Zorg’’ bestemd voor:
- medische voorzieningen
- zorginstellingen, waaronder verpleeginstellingen, revalidatiecentra, zorghotel, medisch(kinder)dagverblijf;
- onderwijsvoorzieningen en kinderopvang
- een politiepost, ambulancepost, brandweerpost
- organisaties en instellingen tbv thuiszorg, verhuur- en verkoop van hulpmiddelen
- klinisch chemisch laboratorium ten dienste van de bestemming
- detailhandel en horeca ten dienste van de bestemming
- kantoorruimte ten dienste van de bestemming
Huurder is zelf verantwoordelijk voor bedrijfsuitoefening binnen de geldende bestemming en eventueel daarvoor benodigde vergunningen.
HUUROVEREENKOMST
- Volgens model ROZ 2015 en de bijbehorende Algemene Bepalingen.
- Huurperiode 5 (vijf) of 2 (twee) jaar met aansluitend verlengingsoptie van telkens 5 (vijf) jaar
- De contractuele huurprijs is afhankelijk van de te huren periode
- Huurprijs te vermeerderen met BTW. Huur, servicekosten en BTW dienen per maand vooraf te worden voldaan
- BTW vrijgestelde huur (behoudens de BTW over de servicekosten) is mogelijk
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW
SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert een passend pakket aan leveringen en diensten ten behoeve van het gemeenschappelijke deel.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks binnen drie maanden plaats op basis van de werkelijke kosten.
DUURZAAMHEID
Het complex beschikt over een energielabel A. De aanwezige ()51 st.) zonnepanelen voorzien voor een belangrijk dele in energiebehoefte van de gemeenschappelijke ruimtes.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de ons ter beschikking staande bronnen. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
