Piet Heinstraat 12 7511 JE Enschede

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Op een toplocatie in het stadscentrum van Enschede, tegenover het NS- en busstation bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan voor verhuur volgens het OF-US concept.

OF-US biedt ondernemers, zzp’ers en anderen de mogelijkheid om een werkplek op maat te kiezen. Uitganspunten zijn flexibiliteit en gemak. Een flexplek voor een uur, een vaste werkplek of vergaderzaal tot en met een kantoor voor langere termijn. Naast een prettige en professionele sfeer biedt OF-US uitgebreide faciliteiten zoals supersnel (draadloos) internet, catering, ruime parkeergelegenheid, een professionele receptie en vergaderruimtes. Alle vergaderzalen zijn voorzien van een beamer of tv scherm en wifi. Door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en door de vele parkeerplekken waar OF-US over beschikt, een ideale locatie voor een vergadering op maat.

Oppervlaktes
Het object beschikt over circa 2.286 m² verhuurbare oppervlakte welke nog beschikbaar is en verdeeld over een begane grond, kelder en vier verdiepingen en is als volgt onderverdeeld:

Kelder: ca. 211 m², 6 parkeerplaatsen
Begane Grond: ca. 547 m², beschikbaar
Eerste Verdieping: ca. 575 m², beschikbaar
Tweede Verdieping: ca. 582 m², beschikbaar
Derde Verdieping: ca. 582 m², beschikbaar
Vierde Verdieping: ca. 301 m², Verhuurd
Vijfde Verdieping (installatie)

Voorzieningen kantoorvloeren
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree op de begane grond
- bemande receptie van maandag t/m vrijdag 8:30-17:00!
- eigen entree per verdieping
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv en radiatoren
- pantry
- kabelgoten v.v. data en elektra
- sanitaire voorzieningen
- alarminstallatie
- liftinstallatie
- overdekte fietsenstalling
- te openen ramen

Naast het huren van verdiepingen is het mogelijk om losse units te huren. Vraag naar de actuele beschikbaarheid.

Dit betreft een All-in concept.
Naast de bovengenoemde voorzieningen heb je tevens beschikking tot:
- gedeelde sanitair met douche voorziening
- lockers
- postservice
- koffie en thee
- gebruik diverse vergaderruimtes
- Flexibele voorwaarde mogelijk

Optioneel:
- schoonmaak
- meubels

Locatie
Het object is gelegen op een toplocatie in het centrum van Enschede, op zeer korte loopafstand van het NS- en busstation.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is op slechts enkele rijminuten afstand van de Rijksweg A35 gelegen. Door haar ligging tegenover het NS- en busstation is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.

Parkeergelegenheid
Er zijn in totaal 8 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016. Bestemming Kantoor.

Huurprijs kantoorvloer
€ 145,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten kantoorvloer
Op voorschotbasis € 35,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn kantoorvloer
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn kantoorvloer
12 maanden voor het einde van de desbetreffende huurtermijn, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens
(2015 = 100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
2.280 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,25

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Piet Heinstraat 12

€ 145 /m²/jaar