Zuiderval 94 7543 EZ Enschede

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Aan de Zuiderval is een drietal unieke BREEAM gecertificeerde kantoren gerealiseerd. In deze kantoren zijn onder andere Mazars, TUI, Daniëls Huisman Advocaten en TReNT gevestigd. In gebouw "Midden" is nog circa 149 m² beschikbaar. Te huur in units vanaf circa 31 m².

LOCATIE
Het object is gerealiseerd aan Zuiderval, in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A35. Gebruikers in de directe omgeving zijn Mazars, TUI, Daniëls Huisman Advocaten en woningbouwvereniging De Woonplaats, alsmede het hotel/restaurant van der Valk, de Rabobank en het nieuwe kantoor van KPMG.

BEREIKBAARHEID
Per auto: De op- en afritten tot de rijksweg A35 liggen dicht bij het object. Tevens is de Zuiderval de toegangsweg naar het centrum van Enschede. Er is dus sprake van een uitstekende bereikbaarheid.

Per OV: Direct tegenover het object bevindt zich een bushalte, welke een regelmatige verbinding onderhoudt met het centraal station.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 344 m² beschikbaar.
- 2e verdieping, unit 2.10: Ca. 59 m² v.v.o.
- 2e verdieping, unit 2.12: Ca. 31 m² v.v.o.
- 2e verdieping, unit 2.13: Ca. 59 m² v.v.o.
Unit 2.12 en 2.13 zijn onderling met een deur met elkaar verbonden en kunnen derhalve geschakeld worden.

PARKEREN
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• beveiligingsinstallatie;
• twee personenliften welke energie opwekken;
• hoogwaardige klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per vertrek regelbaar;
• sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• gezamenlijke pantry per bouwlaag;
• centrale ontvangsthal;
• algemene vergaderruimte te gebruiken na rato van het aantal gehuurde m²;
• redundante aansluiting van de digitale infrastructuur;
• grijs watercircuit;
• systeemplafond met verlichting;
• toegangscontrolesysteem;
• kabelgoten voorzien van databekabeling, cat. 6;
• CO²-gestuurde ventilatie;
• brandslaghaspel voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
• aanwezige vloerbedekking.

PRIJZEN
Kantoorruimte: EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
EUR 13,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• verzorging beplanting algemene ruimten;
• brandslanghaspel voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
• inspectie dakbedekking;
• diverse schoonmaakkosten;
• receptie met doorverwijsfunctie.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
149 m² (in units vanaf 31 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.