Boddenkampsingel 85 7514 AP Enschede

Duurzame kantoorvilla aan de singel in Enschede!

Op een mooie zichtlocatie aan de Boddenkampsingel is deze moderne kantoorvilla beschikbaar voor de verhuur. De villa is gebouwd in 2009 en heeft een totale oppervlakte van ca. 215 m² en is een prachtig visitekaartje voor elk bedrijf! Het kantoorpand maakt onderdeel uit van een rij van 4 markante villa’s.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 215 m², die als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Kantoorruimte (begane grond) circa 115 m²
Kantoorruimte (1e verdieping) circa 65 m²
Kantoorruimte (2e verdieping) circa 35 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Perceel: 3622

Locatie
Gelegen op een markante locatie aan de Boddenkampsingel. Nabij het centrum van Enschede en de wijk Roombeek. De kantoorvilla is gelegen aan de singel en nabij het centrum van Enschede. In de nabije omgeving zijn onder meer Gladior, Kraeft en ZMT Twente gesitueerd.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar per auto door de ligging aan de Singel in Enschede via de Rijksweg A35 en Hengelosestraat. Een bushalte is gelegen op 2 minuten loopafstand. Het treinstation Enschede Centraal bevindt zich op 1 kilometer.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde van het object zijn 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Tevens is er (gratis) openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object en aan de omliggende zijstraten.

Voorzieningen
De kantoorvilla zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte
- moderne entree;
- garderobe;
- toilet v.v. fonteintje
- verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.v. data (cat 5e) en elektra;
- glasvezelaansluiting;
- alarminstallatie;
- brandmeldcentrale;
- pantry begane grond v.v. vaatwasser en koelkast;
- pantry verdieping v.v. koelkast;
- verwarming middels cv;
- airco-units;
- (scheidings)wanden;
- screens voorzijde;
- zonwering;
- patchkast;
- lunchgelegenheid (buiten) met picknicktafel
- aanwezige meubilair is eventueel ter overname.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Lasonder-Zeggelt" met vigerende enkelbestemming "Gemengde voorzieningen-2".

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen voor elektra, stadsverwarming en water. De nieuwe huurder zal rechtstreeks contracteren met de aanbieder van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Energielabel
A++. Het pand is zeer energiezuinig.

Aanvaarding
Per maart 2026.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.