Omschrijving
TE HUUR - KANTOORRUIMTE
Voor de verhuur bieden wij aan moderne bedrijfs-/kantoorruimte gesitueerd op de 1e verdieping in dit moderne bedrijfspand, gelegen aan de Josink Maatweg 47 te Enschede. De kantoorruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie langs de Westerval in Enschede op het bedrijventerrein de Josink Es.
In totaal is 325 m² beschikbaar verdeeld over een grote kantoorruimte, kleinere kantoorkamers en een kantine met keuken. Het object is voorzien van ruim parkeren op eigen terrein en kent een representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”.
KADASTRAAL
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 10901, Groot 2.580 m².
BOUWJAAR
2008.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 325 m² en is als volgt onderverdeeld:
Gelegen op de begane grond de gemeenschappelijke entree en lift.
Gelegen op de eerste verdieping de kantoorruimte van ca. 325m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
BIJZONDERHEDEN
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk.
ENERGIELABEL
Energielabel A.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Eigen sanitair – per verdieping
- Kantineruimte met keuken
- Meervoudige ventilatie met koeling
- Scheidingswanden – bestaand
- Vloerbedekking – bestaand
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en UTP bekabeling
Algemeen
- Representatieve entree met receptiebalie
- Lift
- Alarminstallatie
- Toegangscontrolesysteem
- 12 parkeerplaatsen op eigen terrein, afsluitbaar middels toegangspoort
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 130,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 300,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw. In totaal zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan zowel één van de hoofdentrees van Enschede als de afslag van de A35. Tevens ligt het object in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer (bus) is het bedrijventerrein ‘De Josink Es’ uitstekend bereikbaar.
LOCATIE-/OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede en direct aan de Rijksweg A35. Op het bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd Aticom B.V., The Peppermint Company, KATO Projecten en Drukkerij Roelofs.
Het representatieve bedrijvenpark kenmerkt zich door haar diversiteit aan kleinschalige en middelgrote bedrijven die waarde hechten aan een duurzaam bedrijfspand met een kwalitatieve uitstraling en een eigen identiteit. Daarnaast zorgt het externe parkmanagement () o.a. voor het groenbeheer, camera bewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein voor alle gevestigde bedrijven.
AANVAARDING
Aanvaarding per 01 april 2026.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij aan moderne bedrijfs-/kantoorruimte gesitueerd op de 1e verdieping in dit moderne bedrijfspand, gelegen aan de Josink Maatweg 47 te Enschede. De kantoorruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie langs de Westerval in Enschede op het bedrijventerrein de Josink Es.
In totaal is 325 m² beschikbaar verdeeld over een grote kantoorruimte, kleinere kantoorkamers en een kantine met keuken. Het object is voorzien van ruim parkeren op eigen terrein en kent een representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”.
KADASTRAAL
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 10901, Groot 2.580 m².
BOUWJAAR
2008.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 325 m² en is als volgt onderverdeeld:
Gelegen op de begane grond de gemeenschappelijke entree en lift.
Gelegen op de eerste verdieping de kantoorruimte van ca. 325m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
BIJZONDERHEDEN
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk.
ENERGIELABEL
Energielabel A.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Eigen sanitair – per verdieping
- Kantineruimte met keuken
- Meervoudige ventilatie met koeling
- Scheidingswanden – bestaand
- Vloerbedekking – bestaand
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en UTP bekabeling
Algemeen
- Representatieve entree met receptiebalie
- Lift
- Alarminstallatie
- Toegangscontrolesysteem
- 12 parkeerplaatsen op eigen terrein, afsluitbaar middels toegangspoort
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 130,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 300,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw. In totaal zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan zowel één van de hoofdentrees van Enschede als de afslag van de A35. Tevens ligt het object in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer (bus) is het bedrijventerrein ‘De Josink Es’ uitstekend bereikbaar.
LOCATIE-/OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede en direct aan de Rijksweg A35. Op het bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd Aticom B.V., The Peppermint Company, KATO Projecten en Drukkerij Roelofs.
Het representatieve bedrijvenpark kenmerkt zich door haar diversiteit aan kleinschalige en middelgrote bedrijven die waarde hechten aan een duurzaam bedrijfspand met een kwalitatieve uitstraling en een eigen identiteit. Daarnaast zorgt het externe parkmanagement () o.a. voor het groenbeheer, camera bewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein voor alle gevestigde bedrijven.
AANVAARDING
Aanvaarding per 01 april 2026.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
