Hoedemakerplein 3 7511 JR Enschede

ALGEMEEN
Voor verhuur beschikbaar: een instapklare kantoorruimte op een uitstekende locatie in het centrum van Enschede. De kantoorruimte aan het Hoedemakerplein 3 bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek rijksmonument. Het pand is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van de historische uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Het centraal station is op 1 minuut loopafstand. Op de begane grond is Snelder Zijlstra Makelaars gevestigd.

BESTEMMINGSPLAN
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “Kantoor” en als functieaanduiding “Dienstverlening”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente : Enschede
Sectie : B
Nummer : 4545

BOUWJAAR
1910.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 26 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas)installatie met radiatoren
- Panty (gezamenlijk)
- Toiletgroep (gezamenlijk)
- Vloerbedekking
- Airconditioning

HUURPRIJS
€ 450,-- per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 100,-- per maand (vast bedrag), te vermeerderen met btw.

Onder de servicekosten worden onder andere verstaan:
- Gas, water, elektra (incl. vastrecht)
- Schoonmaak algemene ruimte
- Pantry faciliteiten (koffie/thee)
- Internet
- Onderhoud tuin
- Verzorging huisvuil, containerhuur

HUURTERMIJN
In overleg, doch minimaal 1 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken. Op steenworp afstand van het centrale bus-en treinstation gelegen.

LOCATIE- / OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gesitueerd in het zakelijke hart van Enschede aan het Hoedemakerplein. Dit is één van de meest gewilde locaties in Enschede en biedt de nabijheid van het stadscentrum en een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants en banken. In de directe nabijheid zijn reeds gevestigd onder andere ABN AMRO Bank, Saxion Hogeschool, Addecco, Tempo Team en Logic4.

PARKEREN
Abonnementen in de naastgelegen parkeergarage zijn gemakkelijk af te sluiten. In de nabije omgeving is er ruim voldoende mogelijkheid tot betaald parkeren.

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde
documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks
kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke
situatie geeft u een juist beeld.