Omschrijving
In de creatieve en levendige wijk Roombeek verrijzen binnenkort 9 stijlvolle, geschakelde kantoorvilla’s welke beschikbaar komen voor de verkoop.
Bekijk de walk-through en laat je inspireren! Wellicht wordt dit je nieuwe werkplek.
Een hoogwaardig nieuwbouwproject van Vastadis, waarin kwaliteit, uitstraling en duurzaamheid samenkomen. De kantoorvilla’s zijn ontworpen voor ondernemers die waarde hechten aan een representatieve werkomgeving, geschikt voor zowel kantoordoeleinden als praktijkruimtes.
Bij oplevering zijn de kantoorvilla's volledig turn-key. Denk aan hoogwaardige pvc-vloeren, glazen vergaderruimtes, strak afgewerkte wanden en plafonds, een moderne pantry, luxe sanitair en complete installaties. Kortom een toekomstbestendige werkplek, direct klaar voor gebruik en volledig naar eigen wens in te richten.
Indeling en oppervlakte
Het project bestaat uit 9 geschakelde kantoorvilla’s vanaf circa 168 m² BVO tot en met circa 259 m² BVO, deels opgetrokken in 3 bouwlagen en deels opgetrokken in 2 bouwlagen.
In deze fase van het proces is het ook mogelijk om kantoorvilla's met elkaar te koppelen.
Voorzieningen
De kantoorvilla's worden high-end en turn-key opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Vloer- gevel- en dakisolatie; HR++ beglazing;
- PVC-vloeren;
- Glazen vergaderruimte;
- Gestucte & geschilderde wanden;
- Volledig afgewerkte toiletten met tegelwerk;
- Moderne pantry-keuken met koelkast en vaatwasser;
- Elektra-, water- en verwarmingsinstallaties;
- Binnenwanden conform verkooptekening;
- High-speed glasvezel (tijdens de bouw aangelegd);
- Beoogd A++++ energielabel;
- Ruim parkeerterrein met groene uitstraling en parkachtig karakter;
- Groene buitenruimte.
Voor organisaties die maximale vrijheid willen in de indeling en afwerking, bestaat er ook de mogelijkheid om de kantoorvilla casco opgeleverd te krijgen. Vraag hierover naar de mogelijkheden.
Locatie
Het object is gelegen in Roombeek, de wijk kenmerkt zich door een mooie mix aan bedrijvigheid in combinatie met alle gemakken van een nieuwbouwwoonwijk en een wijkwinkelcentrum. In de directe omgeving zijn bedrijven als Trimm, Innovadis, PCV en Moneybird gesitueerd. Maar ook een Jumbo supermarkt, verschillende winkels en horecalocaties bevinden zich op loopafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed, met het station van Enschede op vijf minuten fietsen, maar ook de verbinding naar de snelweg A1 is goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Bij dit project worden parkeervoorzieningen op eigen terrein ontwikkeld, alsmede een fietsenstalling. De kantoorvilla's 1, 3, 5, 7 en 9 beschikken over 3 parkeerplaatsen en de kantoorvilla's 2, 4, 6 en 8 beschikken over 4 parkeerplaatsen. Daarnaast worden er 4 algemene parkeerplaatsen gerealiseerd met laadvoorzieningen van Oppio-Energie. Het buitenterrein krijgt een groene parkachtige uitstraling. In de omgeving bevindt zich ruim voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid, dan wel in de parkeergarage dan wel op straat. Het is ook mogelijk om een parkeervergunning via de gemeente Enschede af te nemen in de nabijgelegen openbare parkeergarage.
Koopsommen
Kantoorvilla 1 - ca. 176 m² BVO - ONDER OPTIE
Kantoorvilla 2 - ca. 259 m² BVO - € 785.000,-
Kantoorvilla 3 - ca. 168 m² BVO - € 540.000,-
Kantoorvilla 4 - ca. 259 m² BVO - € 785.000,-
Kantoorvilla 5 - ca. 168 m² BVO - € 540.000,-
Kantoorvilla 6 - ca. 259 m² BVO - € 785.000,-
Kantoorvilla 7 - ca. 168 m² BVO - € 540.000,-
Kantoorvilla 8 - ca. 259 m² BVO - € 785.000,-
Kantoorvilla 9 - ca. 176 m² BVO - € 575.000,-
Kantoorvilla 1 en 9 betreffen een hoekunit.
*Prijzen zijn v.o.n. exclusief btw. Het samenvoegen van kantoorvilla's, dan wel casco oplevering is bespreekbaar.
Planning
De start van de bouw staat gepland in Q4 2026. De beoogde oplevering staat gepland Q4 2027.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 4232
Bestemmingsplan
"Enschede Noord 2013", gemeente Enschede, geheel onherroepelijk in werking (14-12-2015) bestemming: Bedrijf met de functieaanduiding 'praktijkruimte', 'kantoor' en 'dienstverlening'. Door deze ruime bestemmingsdoeleinden zijn de kantoorvilla's voor een breed scala aan bedrijvigheid geschikt.
Vereniging van Eigenaren (VVE)
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht voor onder andere groot-/en klein onderhoud, bewegwijzering, parkmanagement, opstalverzekering etc.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Bekijk de walk-through en laat je inspireren! Wellicht wordt dit je nieuwe werkplek.
Een hoogwaardig nieuwbouwproject van Vastadis, waarin kwaliteit, uitstraling en duurzaamheid samenkomen. De kantoorvilla’s zijn ontworpen voor ondernemers die waarde hechten aan een representatieve werkomgeving, geschikt voor zowel kantoordoeleinden als praktijkruimtes.
Bij oplevering zijn de kantoorvilla's volledig turn-key. Denk aan hoogwaardige pvc-vloeren, glazen vergaderruimtes, strak afgewerkte wanden en plafonds, een moderne pantry, luxe sanitair en complete installaties. Kortom een toekomstbestendige werkplek, direct klaar voor gebruik en volledig naar eigen wens in te richten.
Indeling en oppervlakte
Het project bestaat uit 9 geschakelde kantoorvilla’s vanaf circa 168 m² BVO tot en met circa 259 m² BVO, deels opgetrokken in 3 bouwlagen en deels opgetrokken in 2 bouwlagen.
In deze fase van het proces is het ook mogelijk om kantoorvilla's met elkaar te koppelen.
Voorzieningen
De kantoorvilla's worden high-end en turn-key opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Vloer- gevel- en dakisolatie; HR++ beglazing;
- PVC-vloeren;
- Glazen vergaderruimte;
- Gestucte & geschilderde wanden;
- Volledig afgewerkte toiletten met tegelwerk;
- Moderne pantry-keuken met koelkast en vaatwasser;
- Elektra-, water- en verwarmingsinstallaties;
- Binnenwanden conform verkooptekening;
- High-speed glasvezel (tijdens de bouw aangelegd);
- Beoogd A++++ energielabel;
- Ruim parkeerterrein met groene uitstraling en parkachtig karakter;
- Groene buitenruimte.
Voor organisaties die maximale vrijheid willen in de indeling en afwerking, bestaat er ook de mogelijkheid om de kantoorvilla casco opgeleverd te krijgen. Vraag hierover naar de mogelijkheden.
Locatie
Het object is gelegen in Roombeek, de wijk kenmerkt zich door een mooie mix aan bedrijvigheid in combinatie met alle gemakken van een nieuwbouwwoonwijk en een wijkwinkelcentrum. In de directe omgeving zijn bedrijven als Trimm, Innovadis, PCV en Moneybird gesitueerd. Maar ook een Jumbo supermarkt, verschillende winkels en horecalocaties bevinden zich op loopafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed, met het station van Enschede op vijf minuten fietsen, maar ook de verbinding naar de snelweg A1 is goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Bij dit project worden parkeervoorzieningen op eigen terrein ontwikkeld, alsmede een fietsenstalling. De kantoorvilla's 1, 3, 5, 7 en 9 beschikken over 3 parkeerplaatsen en de kantoorvilla's 2, 4, 6 en 8 beschikken over 4 parkeerplaatsen. Daarnaast worden er 4 algemene parkeerplaatsen gerealiseerd met laadvoorzieningen van Oppio-Energie. Het buitenterrein krijgt een groene parkachtige uitstraling. In de omgeving bevindt zich ruim voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid, dan wel in de parkeergarage dan wel op straat. Het is ook mogelijk om een parkeervergunning via de gemeente Enschede af te nemen in de nabijgelegen openbare parkeergarage.
Koopsommen
Kantoorvilla 1 - ca. 176 m² BVO - ONDER OPTIE
Kantoorvilla 2 - ca. 259 m² BVO - € 785.000,-
Kantoorvilla 3 - ca. 168 m² BVO - € 540.000,-
Kantoorvilla 4 - ca. 259 m² BVO - € 785.000,-
Kantoorvilla 5 - ca. 168 m² BVO - € 540.000,-
Kantoorvilla 6 - ca. 259 m² BVO - € 785.000,-
Kantoorvilla 7 - ca. 168 m² BVO - € 540.000,-
Kantoorvilla 8 - ca. 259 m² BVO - € 785.000,-
Kantoorvilla 9 - ca. 176 m² BVO - € 575.000,-
Kantoorvilla 1 en 9 betreffen een hoekunit.
*Prijzen zijn v.o.n. exclusief btw. Het samenvoegen van kantoorvilla's, dan wel casco oplevering is bespreekbaar.
Planning
De start van de bouw staat gepland in Q4 2026. De beoogde oplevering staat gepland Q4 2027.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 4232
Bestemmingsplan
"Enschede Noord 2013", gemeente Enschede, geheel onherroepelijk in werking (14-12-2015) bestemming: Bedrijf met de functieaanduiding 'praktijkruimte', 'kantoor' en 'dienstverlening'. Door deze ruime bestemmingsdoeleinden zijn de kantoorvilla's voor een breed scala aan bedrijvigheid geschikt.
Vereniging van Eigenaren (VVE)
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht voor onder andere groot-/en klein onderhoud, bewegwijzering, parkmanagement, opstalverzekering etc.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
