Omschrijving
Algemeen:
Te huur representatieve turn-key kantoor-/bedrijfsruimte, in het bedrijfsverzamelgebouw “De Marsstedenpoort”. Deze kantoor-/bedrijfsruimte verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Het kantoor-/bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree en heeft een totale oppervlakte van
ca. 144 m², verdeeld over twee bouwlagen.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Marssteden
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de A35 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen. Op loopafstand is een bushalte aanwezig, die in directe verbinding staat met het centraal NS-station van Enschede.
Parkeervoorzieningen:
Rondom het object is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemmingsplan:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Marssteden 2005' met als bestemming 'bedrijven 3.2'.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte van het object is circa 144 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling verdieping
Kantoor-/bedrijfsruimte (begane grond) circa 70 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 74 m²
De oppervlakten zijn gemeten op basis van een kopie bouwtekening, zijn indicatief en kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend of kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen o.a :
Glasvezel, 2 x pantry, airco, alarm, toilet, cv gekoppeld aan radiatoren, eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen, vloerbedekking, raambekleding.
BTW:
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Overige kosten:
Marssteden heeft een Vve die diverse zaken collectief regelt en beheert.
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen; gas, water, elektra, internet. Ook is men zelf verantwoordelijk voor een passende opstalverzekering.
Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is ten minste 3 jaar met aansluitend 2 verlengingsjaren.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 2 (twee) maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Te huur representatieve turn-key kantoor-/bedrijfsruimte, in het bedrijfsverzamelgebouw “De Marsstedenpoort”. Deze kantoor-/bedrijfsruimte verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Het kantoor-/bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree en heeft een totale oppervlakte van
ca. 144 m², verdeeld over twee bouwlagen.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Marssteden
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de A35 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen. Op loopafstand is een bushalte aanwezig, die in directe verbinding staat met het centraal NS-station van Enschede.
Parkeervoorzieningen:
Rondom het object is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemmingsplan:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Marssteden 2005' met als bestemming 'bedrijven 3.2'.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte van het object is circa 144 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling verdieping
Kantoor-/bedrijfsruimte (begane grond) circa 70 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 74 m²
De oppervlakten zijn gemeten op basis van een kopie bouwtekening, zijn indicatief en kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend of kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen o.a :
Glasvezel, 2 x pantry, airco, alarm, toilet, cv gekoppeld aan radiatoren, eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen, vloerbedekking, raambekleding.
BTW:
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Overige kosten:
Marssteden heeft een Vve die diverse zaken collectief regelt en beheert.
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen; gas, water, elektra, internet. Ook is men zelf verantwoordelijk voor een passende opstalverzekering.
Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is ten minste 3 jaar met aansluitend 2 verlengingsjaren.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 2 (twee) maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
