Eeftinksweg 11 7541 WE Enschede

Moderne kantoorunit te koop in Enschede – Zuiderval!

Aan de Zuiderval, op een moderne en goed bereikbare zichtlocatie nabij het centrum van Enschede, is een representatieve kantoorunit te koop. Het object onderscheidt zich door de prominente ligging en de aanwezigheid van vier eigen parkeerplaatsen! Deze multifunctionele kantoorunit van ca. 240 m² is verdeeld over drie bouwlagen van elk circa 80 m². Iedere verdieping beschikt over eigen sanitaire voorzieningen. De unit is verder voorzien van airco en een hoogwaardige glazen pui. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 14 units. In het gebouw zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder een tandartsenpraktijk en een laboratorium.

De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 liggen op slechts twee minuten rijden.

LOCATIE
Het object is gelegen op een modern bedrijvenpark langs de Zuiderval, nabij het centrum van Enschede. Het bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan één van de belangrijkste invalswegen van Enschede.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Op 2 minuten autoafstand zijn de op- en afritten van de A35 te bereiken. Op loopafstand is een bushalte te vinden met verbindingen naar het centrum en het station van Enschede.

PARKEREN
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de straat ook gratis parkeermogelijkheden.

METRAGES
Kantoorruimte:
- Begane grond: ca. 80 m²
- Eerste verdieping: ca. 80 m²
- Tweede verdieping: ca. 80 m²
TOTAAL: ca. 240 m²

VRAAGPRIJS
€ 400.000,- k.k.

OPLEVERNIVEAU
Het object word in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
- Moderne vloerafwerking;
- Systeemplafond v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorziening per verdieping;
- Airco units;
- Te openen ramen;
- Gezamenlijke entree;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Hoogwaardige glazen pui;
- Kantoorunit is v.v. alarm.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Bestemmingsplan Hogeland zuid, Varvik en Diekman" en heeft als bestemming "Gemengd-3".

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.