Nijverheidstraat 5 7511 JM Enschede

Kantoorpand nabij het centrum van Enschede met voldoende eigen parkeergelegenheid!

Objectomschrijving
Aan de Nijverheidstraat 5 te Enschede wordt een representatief kantoorpand aangeboden. Het object is gebouwd in 1989 en beschikt over energielabel A.

Het kantoorpand omvat ca. 835 m² VVO, verdeeld over drie bouwlagen, en beschikt onder meer over individueel regelbare airconditioning, LED-verlichting, goede daglichttoetreding, sanitaire voorzieningen en een personenlift. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantineruimte met keukenblok en inbouwapparatuur.

Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief een laadvoorziening voor elektrische voertuigen. Daarnaast beschikt het object over een dakterras, een voetbalkooi en ca. 30 zonnepanelen.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum. De omgeving bestaat voornamelijk uit woonfuncties en commerciële voorzieningen. Door de centrale ligging zijn diverse centrumvoorzieningen op korte afstand bereikbaar.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Het treinstation van Enschede bevindt zich op loopafstand. Daarnaast ligt de A35 op ca. 2 kilometer afstand, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Parkeren
Bij het object behoren 15 eigen parkeerplaatsen, waaronder een laadvoorziening voor elektrische voertuigen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein circa 8 tot 10 extra parkeerplaatsen te realiseren.

Metrages
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 835 m² VVO, als volgt verdeeld:
- Begane grond ca. 230 m²;
- Eerste verdieping ca. 305 m²;
- Tweede verdieping ca. 300 m².

Vraagprijs
Op aanvraag beschikbaar.

Opleverniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd. De ruimten zijn onder andere voorzien van:

- Glazen scheidingswanden;
- Individueel regelbare airconditioning;
- Goede daglichttoetreding;
- Sanitaire voorzieningen op iedere verdieping;
- Een kantine met keukenblok en diverse inbouwapparatuur;
- Een personenlift;
- Een dakterras met voetbalkooi;
- Ca. 30 zonnepanelen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad 2016', met als bestemming 'Kantoor' en de functieaanduiding 'dienstverlening'.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummers: 7551, 8133 en 8134
Grootte: 757 m², 102 m² en 169 m², totaal 1.028 m²

Zekerheidstelling
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.