Omschrijving
TE KOOP DEZE UNIEKE EN DUURZAME KANTOORVILLA IN DE WIJK ROOMBEEK
Ben je op zoek naar een representatief bedrijfspand in Enschede met flexibiliteit in gebruik, dan is dit uw kans! Deze unieke en duurzame kantoorvilla gelegen aan de Moutlaan 20 in de moderne en dynamische wijk Roombeek wordt te koop aangeboden en biedt u een combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. Ideaal voor ondernemers en vastgoedbeleggers. Hier werk je in een inspirerende omgeving waar duurzaamheid en kwaliteit samenkomen.
De kantoorvilla beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het pand is bij uitstek geschikt voor ondernemers die hun eigen kantoorruimte willen combineren met de mogelijkheid om een deel te verhuren.
De kantoorvilla beschikt over energielabel A+++ en heeft een totale oppervlakte van circa 585 m², verdeeld over drie bouwlagen. Dankzij de unieke architectuur, stijlvolle afwerking en grote raampartijen ontstaat een lichte, representatieve en comfortabele werkomgeving.
Informeer bij ons kantoor naar de lopende huurovereenkomsten.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan 'Enschede Noord 2013'. Het object valt binnen het bestemmingsvlak 'Bedrijf' met de functieaanduiding 'Kantoor'.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 3660
Groot: 913 m²
BOUWJAAR
2012.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 585 m² en is als volgt onderverdeeld.
Begane grond
- ca. 240 m² kantoorruimte
- ca. 20 m² zelfstandige kantoorruimte
Eerste verdieping
- ca. 160 m² kantoorruimte
- ca. 40 m² vergaderruimte
Tweede verdieping
- ca. 125 m² kantoorruimte
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- glazen scheidingswanden
- twee belcabines
- inbouwarmaturen
- sanitaire voorzieningen
- pantry op iedere verdieping
- airco
- vloerverwarming
Algemeen
- 6 eigen parkeerplaatsen
- 12 gemeentelijke parkeerplaatsen
- 76 PV-panelen op het dak en ameperaport
- 4 laadpalen
KOOPSOM
€ 1.450.000,-- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar Enschede Centraal en omliggende regio’s.
Ook met de auto is het object goed toegankelijk via de Deurningerstraat, de singels en diverse uitvalswegen richting de snelwegen. De A35 bevindt zich op circa tien minuten rijafstand. Dankzij de centrale ligging in een woon-werkgebied is de locatie bovendien eenvoudig bereikbaar per fiets en te voet.
LOCATIEAANDUIDING / OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is niet alleen aantrekkelijk vormgegeven, maar ook strategisch gelegen in de moderne wijk Roombeek. Deze dynamische omgeving combineert wonen, werken en winkelen en staat bekend om haar bijzondere architectuur en levendige uitstraling. De mix van moderne bebouwing, groen en voorzieningen zorgt voor een prettige en inspirerende werkomgeving.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, horecagelegenheden en winkelcentrum “Op de Brouwerij”. Daarnaast zijn er voornamelijk bedrijven gevestigd die actief zijn in de dienstverlenende sector. Dankzij de goede bereikbaarheid en complete omgeving vormt deze locatie een ideale basis voor dagelijks gebruik.
MILIEU / BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of het grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
PARKEREN
Er bevinden zich 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, gesitueerd aan de achterkant van het pand. De parkeerplaatsen bevinden zich onder de in 2022 geplaatste amperaport waarop een groot deel van de PV-panelen zijn gesitueerd, die de 4 laadpalen van stroom voorzien.
Tevens zijn er 12 gemeentelijke parkeerplaatsen naast het object gesitueerd.
Op eigen terrein is ook een fietsenstalling aanwezig.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Ben je op zoek naar een representatief bedrijfspand in Enschede met flexibiliteit in gebruik, dan is dit uw kans! Deze unieke en duurzame kantoorvilla gelegen aan de Moutlaan 20 in de moderne en dynamische wijk Roombeek wordt te koop aangeboden en biedt u een combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. Ideaal voor ondernemers en vastgoedbeleggers. Hier werk je in een inspirerende omgeving waar duurzaamheid en kwaliteit samenkomen.
De kantoorvilla beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het pand is bij uitstek geschikt voor ondernemers die hun eigen kantoorruimte willen combineren met de mogelijkheid om een deel te verhuren.
De kantoorvilla beschikt over energielabel A+++ en heeft een totale oppervlakte van circa 585 m², verdeeld over drie bouwlagen. Dankzij de unieke architectuur, stijlvolle afwerking en grote raampartijen ontstaat een lichte, representatieve en comfortabele werkomgeving.
Informeer bij ons kantoor naar de lopende huurovereenkomsten.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan 'Enschede Noord 2013'. Het object valt binnen het bestemmingsvlak 'Bedrijf' met de functieaanduiding 'Kantoor'.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 3660
Groot: 913 m²
BOUWJAAR
2012.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 585 m² en is als volgt onderverdeeld.
Begane grond
- ca. 240 m² kantoorruimte
- ca. 20 m² zelfstandige kantoorruimte
Eerste verdieping
- ca. 160 m² kantoorruimte
- ca. 40 m² vergaderruimte
Tweede verdieping
- ca. 125 m² kantoorruimte
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- glazen scheidingswanden
- twee belcabines
- inbouwarmaturen
- sanitaire voorzieningen
- pantry op iedere verdieping
- airco
- vloerverwarming
Algemeen
- 6 eigen parkeerplaatsen
- 12 gemeentelijke parkeerplaatsen
- 76 PV-panelen op het dak en ameperaport
- 4 laadpalen
KOOPSOM
€ 1.450.000,-- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar Enschede Centraal en omliggende regio’s.
Ook met de auto is het object goed toegankelijk via de Deurningerstraat, de singels en diverse uitvalswegen richting de snelwegen. De A35 bevindt zich op circa tien minuten rijafstand. Dankzij de centrale ligging in een woon-werkgebied is de locatie bovendien eenvoudig bereikbaar per fiets en te voet.
LOCATIEAANDUIDING / OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is niet alleen aantrekkelijk vormgegeven, maar ook strategisch gelegen in de moderne wijk Roombeek. Deze dynamische omgeving combineert wonen, werken en winkelen en staat bekend om haar bijzondere architectuur en levendige uitstraling. De mix van moderne bebouwing, groen en voorzieningen zorgt voor een prettige en inspirerende werkomgeving.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, horecagelegenheden en winkelcentrum “Op de Brouwerij”. Daarnaast zijn er voornamelijk bedrijven gevestigd die actief zijn in de dienstverlenende sector. Dankzij de goede bereikbaarheid en complete omgeving vormt deze locatie een ideale basis voor dagelijks gebruik.
MILIEU / BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of het grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
PARKEREN
Er bevinden zich 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, gesitueerd aan de achterkant van het pand. De parkeerplaatsen bevinden zich onder de in 2022 geplaatste amperaport waarop een groot deel van de PV-panelen zijn gesitueerd, die de 4 laadpalen van stroom voorzien.
Tevens zijn er 12 gemeentelijke parkeerplaatsen naast het object gesitueerd.
Op eigen terrein is ook een fietsenstalling aanwezig.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
